Bewertung der Attraktivität von Moskauer Wohnungen nach Gebieten für Familien mit Kindern

Familien mit Kindern gehörten in letzter Zeit zu den aktivsten Käufern auf dem Wohnimmobilienmarkt. Die wirtschaftliche Erholung hat Paaren die Möglichkeit gegeben, ihre eigenen Häuser zu kaufen.

Bewertung der Attraktivität von Moskauer Wohnungen nach Gebieten für Familien mit Kindern
Jules Rene Herve. Die Tuileriengärten. 1887-1981

Gleichzeitig stellen Familien, die Kinder haben oder in naher Zukunft ein Kind haben möchten, bei der Auswahl einer Wohnung und eines Wohngebiets eine Reihe von Anforderungen und gehen sehr verantwortungsbewusst mit dem Kauf um.

Die Hauptfaktoren, auf die verheiratete Paare achten

Zu den wichtigsten Faktoren für verheiratete Paare mit Kindern zählen: das ökologische Niveau, das Vorhandensein einer entwickelten Infrastruktur sowie die optimale Erreichbarkeit des Verkehrs..

Gleichzeitig wird die Umweltfreundlichkeit in diesem Fall anhand der Entfernungskriterien von Autobahnen und Industriegebieten sowie anhand der vorhandenen Grünflächen in der Nähe bewertet – Parks und Plätze, auf denen Sie mit Kindern spazieren gehen können.

Unter den notwendigen Infrastruktureinrichtungen achten die Eltern zunächst auf die Präsenz in der Region unter Berücksichtigung einer ausreichenden Anzahl von Kindergärten, Schulen, Kliniken, Spielplätzen sowie auf das Vorhandensein von Sportanlagen. Viele Eltern wählen eine Wohnung nach dem Prinzip, dass es in der Umgebung eine Eliteschule oder einen Sportkomplex gibt. In letzter Zeit sind es diese Faktoren, die beim Kauf einer Wohnung für Moskauer Ehepaare entscheidend sind..

Attraktivitätsbewertung von Ballungsräumen bei jungen Eltern

Kürzlich führten Experten von Penny Lane Realty eine statistische Studie durch, nach der sich der Bezirk Khamovniki als der attraktivste Ort in Moskau für Kinder herausstellte. Makler bewerteten alle Ballungsräume anhand von 5 Parametern: der Umweltsituation, der Anzahl der Kindergärten und Schulen, dem Vorhandensein zusätzlicher Bildungszentren für Kunst und Sport, der Verfügbarkeit von Erholungsgebieten und Parks sowie der Landschaftsgestaltung von Innenhöfen und angrenzenden Gebieten.

Die Tatsache, dass Khamovniki den ersten Platz einnahm, ist in erster Linie darauf zurückzuführen, dass es hier viele Schulen und Kindergärten gibt. Dieser Bereich der Hauptstadt verfügt auch über eine ziemlich ausgebaute Infrastruktur im Bereich der Kindergesundheit, was ebenfalls nicht unwichtig ist..

An zweiter Stelle standen laut Experten der Bezirk Krylatskoe, in dem sich der gleichnamige Sportkomplex befindet, sowie der berühmte Ruderkanal.

Der dritte Platz ging an Fili-Davydkovo, dank der breiten Bildungschancen. Schließlich sind hier die Lomonossow-Schule und die nach A.N. Kolmogorov. Sehr oft werden Wohnungen in dieser Gegend von Moskowitern gekauft, die planen, ihr Kind an eine dieser Elite-Bildungseinrichtungen zu schicken..

Den vierten Platz in der Rangliste belegt der Bezirk Strogino, der derzeit als das ökologisch sauberste Gebiet Moskaus gilt. Ein riesiger natürlicher Komplex nimmt fast 75% der Gesamtfläche des Bezirks ein.

Während der Krise ist die Bequemlichkeit des Bereichs für Kinder zu einem der grundlegenden Faktoren bei der Auswahl einer Wohnung geworden.

Analysten belegten Ramenki den fünften Platz, der für eine große Anzahl von Infrastruktureinrichtungen für Kinder bekannt ist. Es gibt Kindertheater, ein Planetarium und sogar einen Zirkus..

Wenn wir die Kosten für Wohnungen in diesen Gebieten berücksichtigen, dann liegt der durchschnittliche Preis für Wohnraum in Khomovniki Anfang Mai 2011 bei etwa 7.848 USD pro Quadratmeter, in Krylatskoe bei 5.657 USD pro Quadratmeter in Fili-Davydkovo bei 4.683 USD pro Quadratmeter m² in Strogino – 4.950 USD pro m² Folglich ist das attraktivste Gebiet das teuerste. Wenn Sie jedoch ein Haus kaufen möchten, das alle Anforderungen erfüllt und für das Leben mit Kindern geeignet ist, können Sie sicher das Gebiet Fili-Davydkovo wählen, das preislich günstiger ist..

Die Nachfrage nach Wohnraum in Gebieten mit entwickelter sozialer Infrastruktur wächst stetig

Sowohl Bauherren als auch Makler in der Hauptstadt stellen fest, dass das Interesse der Käufer an den Parametern der Attraktivität der Moskauer Bezirke für das Leben mit Kindern stark gestiegen ist. Derzeit könnte der Entwicklungsstand der für Kinder erforderlichen Infrastruktur die Grundlage für die Erstellung der Bewertung der Nachfrage nach Wohngebäuden sein.

Einer der Hauptgründe ist, dass während der Krise die Bequemlichkeit des Gebiets für Kinder zu einem der fundamentalen Faktoren bei der Auswahl einer Wohnung geworden ist, da Käufer in mehreren Stadtteilen gleichzeitig aus einer Vielzahl von Angeboten zu den besten Preisen wählen konnten.

Einer der wichtigsten Faktoren bei der Auswahl einer Wohnung ist heutzutage die Ökologie der Region. Nach Ansicht vieler Makler stellen potenzielle Käufer zunehmend Anforderungen an diesen Parameter und bevorzugen Wohnungen in Gebieten mit Parks und Wandergebieten für Kinder..

Gebiete in Moskau zum Leben mit Kindern
Ludomir Slendzinski. Gra w guziki. 1928

Nach Prognosen einiger Analysten wird die Nachfrage nach Wohnraum in Gebieten mit entwickelter sozialer Infrastruktur und Kinderinfrastruktur in diesem Jahr weiter steigen. Verschiedene Faktoren, wie das Vorhandensein von Kindergärten und Spielplätzen in den Höfen, können ein Instrument sein, um Käufer anzulocken. Daran denken viele Entwickler derzeit bei der Entwicklung neuer Bauprojekte. Und vielleicht wird in naher Zukunft die Verfügbarkeit von Infrastruktur ein entscheidender Faktor beim Bau von Wohngebäuden sein..

Zusammenfassend ist anzumerken, dass die angegebene Bewertung ungefähr ist. Er berücksichtigte nur wenige gemittelte Faktoren. Tatsächlich stützt sich jede bestimmte Familie bei der Auswahl einer Wohnung auf die für sie notwendigen und wichtigen Faktoren..

Es ist sehr schwierig, einen echten Führer unter den Ballungsräumen zu wählen. Heute kann leider nicht behauptet werden, dass in dem einen oder anderen Bezirk Moskaus sofort alle für ein Kind notwendigen Infrastruktureinrichtungen vorhanden sind. Probleme gibt es überall, nur dort, wo sie am akutesten sind, irgendwo weniger. Jeden Tag stehen die Moskauer vor dem Problem der Warteschlangen in Kliniken, Schulen und Kindergärten. Dieses Thema ist für die gesamte Stadt relevant – unabhängig von einzelnen Stadtteilen. Beim Kauf einer Wohnung wählt jedoch jeder für sich die wichtigsten Faktoren, auf deren Grundlage dann die Wahl einer Wohnung und eines Gebiets getroffen wird.

Wir können nur hoffen, dass aufgrund der wachsenden Nachfrage nach sozialen Infrastruktureinrichtungen in der Bevölkerung der Stadt in naher Zukunft sowohl die Stadtverwaltung als auch die Entwickler diesem Bereich mehr Aufmerksamkeit schenken werden..

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