Dorf in Spanien zum Preis einer Moskauer Gemeinschaftswohnung

Die Finanzkrise führte zu einem neuen merkwürdigen Phänomen bei spanischen Immobilien: Die Unzugänglichkeit von Wohnungen wird heute erfolgreich durch die Verfügbarkeit ganzer Dörfer kompensiert, deren Kosten um ein Vielfaches niedriger sind als die durchschnittliche Hypothek in einer der spanischen Städte. Wir sprechen von verlassenen Dörfern, deren Zahl heute im Land 3.000 übersteigt, und deren Preise variieren von 55.000 Euro für ein Grundstück mit mehreren Häusern bis zu ganzen Siedlungen mit Dutzenden von Häusern, Plätzen und Kirchen für 600.000 Euro. Alle Preise sind verhandelbar und zum Zeitpunkt des Kauf- und Verkaufsvorgangs um mindestens 10% reduziert.

Die Bürger fliehen in die Landwirtschaft

Das Interesse an verlassenen Dörfern in Spanien wächst jedes Jahr fast exponentiell. Immer mehr Stadtbewohner fliehen hierher, fliehen vor der Krise und der Arbeitslosigkeit und hoffen, nach finanziellen Verlusten und der Unmöglichkeit, von minimalen staatlichen Subventionen zu leben, Zuflucht und Trost zu finden. „Reines Gold“ nennen ihre Käufer heute die Retterdörfer, und die ländliche Umgebung begrüßt in ihrem langjährigen Kampf gegen die Entvölkerung ihre neu geschaffenen Nachbarn mit offenen Armen. Viele „Newcomer“ im Dorf versuchen ihr Glück, ein landwirtschaftliches Unternehmen zu gründen, andere träumen davon, den Asphalt der Stadt für immer zu vergessen und ihren Lebensunterhalt mit der Fernarbeit allein mit der Natur zu verdienen, andere greifen nach freien Stellen vor Ort und arbeiten als Tischler, Bäcker, Apotheker und was auch immer Arm in Arm, nur ein Ziel verfolgend: nicht in die Stadt zurückzukehren.

Dorf in Spanien zum Preis einer Moskauer Gemeinschaftswohnung

Die offizielle Website für den Verkauf verlassener Dörfer aldeasabandonadas.com erhält täglich rund 300 Anfragen von potenziellen Käufern, was erneut das gestiegene Interesse am ländlichen Immobiliensektor belegt.

Im Jahr 2012 stieg die Anzahl der in Spanien verkauften Städte und Dörfer gegenüber 2011 um 19%.

„Aufgrund der Immobilien- und Finanzkrise besteht eine klare Tendenz, dass die Menschen zu einem ländlichen Lebensstil zurückkehren. Unter ländlichen Bedingungen haben sie die Möglichkeit, angemessene Lebensbedingungen zu finden und den Stress der Großstädte loszuwerden. Das Leben und Arbeiten in Madrid und auf dem Land sind zwei unterschiedliche Lebensstile, die sich zumindest in Bezug auf die Wohnkosten polarisierend voneinander unterscheiden: Eine Wohnung im Zentrum der Hauptstadt kostet so viel wie eine ganze Stadt, nur 72 km von Madrid entfernt. Stadtrand „, – sagen wir in aldeasabandonadas.com.

Dorf in Spanien zum Preis einer Moskauer Gemeinschaftswohnung

Die ländliche Umgebung gewinnt vor dem Hintergrund der angeschlagenen Wirtschaft der spanischen Städte immer mehr an, und wenn dies so bleibt, wird es in etwa 10 Jahren keine freien Dörfer in Spanien geben, und die Preise der heute gekauften werden nach Angaben unabhängiger Experten um ein Vielfaches steigen..

In der Regel kaufen 97% der Käufer ein ganzes Dorf, aber manchmal gibt es auch Einzelhandelsverkäufe von einem oder mehreren Gebäuden. Es gibt Siedlungen, in denen nur 7 oder 8 Häuser erhalten sind, in anderen – etwa 30 oder etwas mehr – und das größte verlassene Dorf Spaniens mit 70 Häusern steht in der Provinz Burgos zum Verkauf..

Wer kauft ländliches Eigentum

Laut Statistik sind 70% der Käufer Einzelpersonen, die restlichen 30% sind Hotelunternehmer und Gastronomen, während es vor drei oder vier Jahren genau umgekehrt war. Moderne ländliche „private Händler“ sind liberale Fachkräfte, die überall auf der Welt arbeiten können, „Fernarbeiter“, die im Internet arbeiten, neue Geschäftsleute, die sich dem ländlichen Tourismus widmen möchten, und städtische Arbeitslose, die in ihrem neuen dörflichen Umfeld nach Glück streben..

Dorf in Spanien zum Preis einer Moskauer Gemeinschaftswohnung

Etwas mehr als die Hälfte der Käufer sind Spanier (55%), der Rest sind Ausländer aus befreundeten europäischen Ländern: Deutschland, Großbritannien, Holland und Belgien und in jüngerer Zeit den Vereinigten Staaten. In jüngerer Zeit haben mehrere Ehepaare aus England ihre Finanzen zusammengelegt und ein verlassenes Dorf im Eo-Tal in Pontenova (Lugo) gekauft, das aus vier Häusern und einem Hangar besteht. All diese Schönheit kostete sie 125 Tausend Euro, was unter den Durchschnittskosten der einfachsten Wohnung in einer der spanischen Städte liegt. Jedes Haus verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich der Registrierung im Kataster und im Immobilienregister.

Die Kosten für die Landschaft

Die ältesten Siedlungen in Spanien, die vom Aussterben bedroht sind und deren Durchschnittsalter 60 Jahre beträgt, verkaufen ihr Land zu symbolischen Preisen mit nur einem Ziel: möglichst viele neue und vor allem junge Einwohner anzuziehen. Eines davon war das Dorf Olmeda de Cuesta in der Provinz Cuenca, 160 km von Madrid entfernt. Seit mehr als 40 Jahren wird hier niemand mehr geboren, was es zur „ältesten“ Siedlung des Landes machte. Laut dem örtlichen Bürgermeister braucht das Dorf energische Unternehmer, die Arbeitsplätze schaffen und dauerhaft in Olmeda leben können. Dafür hat das Büro des Bürgermeisters 14 Grundstücke von 66 bis 300 m² zum Verkauf angeboten. m für weniger als 15 Euro pro Quadratmeter! Um mögliche Spekulationen zu vermeiden, ist die Übertragung von Grundstücken an Dritte für einige Jahre nach der ersten Kauf- und Verkaufstransaktion untersagt. Darüber hinaus wird ein Teil des Kaufgeldes an Unternehmer zurückgegeben, wenn diese im Dorf arbeiten..

Dorf in Spanien zum Preis einer Moskauer Gemeinschaftswohnung

Heute leben in Olmeda de Cuesta nur noch 15 Menschen dauerhaft, was den Fortbestand auf der Karte von Spanien bedroht. Um ein solch trauriges Ende zu verhindern, stellte das Büro des Bürgermeisters sein Land zu beispiellosen Preisen zum Verkauf, und die Aktion führte nicht langsam zu ersten Ergebnissen: dem Kauf von Grundstücken mit einer durchschnittlichen Fläche von 150 Quadratmetern. m und Kosten von 2000 Euro (13,33 Euro pro 1 qm!) haben bereits viele Menschen angezogen.

Das einzige Problem ist die Schaffung neuer Arbeitsplätze im Dorf, wo hauptsächlich Oliven und Getreide angebaut werden. Für diejenigen, die die Stadt satt haben und von Ruhe, sauberer Luft und Produkten ohne Chemikalien träumen, ist Olmeda de Cuesta eine ideale und vor allem fast freie Unterkunft.

Ähnliche Aktionen finden heute in anderen Regionen Spaniens statt, wo ganze zerstörte Dörfer zum Preis einer durchschnittlichen Wohnung verkauft werden..

Galizien ist eine autonome Region im Nordwesten des Landes mit der größten Anzahl verlassener Dörfer: um 2052. Die Kosten für das billigste von ihnen – Antas de Ulla in Lugo – betragen 55.000 Euro mit der Möglichkeit, jedes der Häuser separat für 15.000 zu kaufen. Euro und noch weniger.

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Alle Gebäude bestehen aus Stein und verfügen über ein eigenes 200-Meter-Grundstück sowie die sie umgebenden prächtigen galizischen Landschaften. Unweit von Antas de Ulla steht ein weiteres verlassenes Dorf zum Verkauf – Ferreira (Lugo), bestehend aus 5 Privathäusern, 4 Wohngebäuden mit jeweils 4 Wohnungen, einer Kirche und einem Kinderpark zu einem Preis von 600.000 Euro. Experten zufolge ist dieser Ort eine ideale Plattform, um ein Ökodorf für 21 Familien oder ein geräumiges Bio-Hotel zu schaffen. Hier in Galizien steht das Minidorf Castro de Cabayedo (Lugo) zum Verkauf, das aus zwei Steinhäusern mit Wasser und Strom im Wert von nur 26.000 Euro besteht.

Interessante Immobilienangebote finden Sie in der benachbarten Provinz Galizien – Asturien, die für ihre fabelhafte Natur und die beste Küche Spaniens bekannt ist. Zum Beispiel ein asturisches Haus im Tarkmundi-Tal mit einer Fläche von 200 qm. m und ein Grundstück von 300 qm. m, kostet 36 Tausend Euro. Ein weiteres verlassenes Dorf in der angesehenen Touristen- und Weinregion Ribeira Sacra mit 4 Häusern, Scheunen und Ställen kostet seine Käufer 90.000 Euro.

Die teuersten zerstörten Siedlungen in Spanien befinden sich in Madrid und Katalonien. 70 km von Madrid entfernt steht das Dorf Pegerinos mit 23 Grundstücken und einer Gesamtfläche von 4144 Quadratmetern zum Verkauf. m zu einem anfänglichen Preis von 900 Tausend Euro. Und in Katalonien, unweit von Barcelona, ​​steht eine ganze verlassene alte Burg zum Verkauf. Diese romantische Struktur ist 1600 sq. m mit Zinnen, hohen Türmen, Satteldächern und umgeben von einer Festungsmauer stammt aus dem 12. Jahrhundert.

Dorf in Spanien zum Preis einer Moskauer Gemeinschaftswohnung

Das im Stil eines französischen Schlosses erbaute und vom Duft der Geschichte geprägte Schloss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, 14 Schlafzimmern mit Bad, mehreren Kaminen, einem Innenhof und einer Kapelle. Der spanische König Alfons XIII. Blieb mehrere Male in der Burg, wo sein Zimmer und sein Bett noch in ihrer ursprünglichen Form erhalten sind. Die Festung ist von Gärten und Wäldern umgeben und verfügt über einen Außenpool, einen Racquetballplatz und malerische Brunnen. Die ursprünglichen Kosten für all diesen Luxus betrugen 4,5 Millionen Euro, heute ist der Preis des Schlosses verhandelbar.

Sanierung zerstörter Häuser

Aber wenn Sie möchten, können Sie auch in Katalonien preiswerte verlassene Dörfer finden, falls diese vollständig saniert werden. Unweit von Tarragona wird die Siedlung El Querol mit einer Gesamtfläche von 82 Hektar mit 14 Gebäuden in einem heruntergekommenen Zustand für 280.000 Euro verkauft. Die Kosten für die Restaurierung eines dieser Häuser hängen von vielen Faktoren ab, aber die durchschnittlichen Kosten können zwischen 750 und 1100 Euro pro Quadratmeter liegen. Trotz dieser beeindruckenden Kosten interessieren sich viele Eigentümer für den Bau von ländlichen Hotels, Restaurants, Biohotels, Themenparks, Touristenzentren, Campingplätzen und sparen kein Geld für die Sanierung von Dörfern..

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Von besonderem Interesse für Geschäftsleute sind die Siedlungen entlang des berühmten Jakobswegs – der Pilgerstraße zur Beerdigung des Apostels Jakobus in der Stadt Santiago de Compostela (Galizien). Mit über 160.000 Menschen, die jedes Jahr auf diesen Wegen wandern, unabhängig von der Jahreszeit, könnte die strategische Lage von Hotels und Restaurants auf dem Weg Einnahmen in Millionenhöhe für ihre Eigentümer generieren..

Die konkrete Unterstützung bei der Wiederherstellung von Dörfern und der Durchführung von Geschäftsprojekten in ländlichen Gebieten Spaniens wird vom Fonds der Europäischen Union bereitgestellt, dessen Unterstützung in den letzten Jahren von 3,6 Millionen auf 12 Millionen Euro gestiegen ist, wodurch neue „Investitionen“ in den Agrarsektor spürbar wiederbelebt wurden. Die Finanzkrise, deren bevorstehendes Ende selbst die hoffnungslosesten Optimisten nicht vorhersagen können, ermöglicht es Experten, eine durchaus berechtigte Aussage zu treffen, die bereits durch die Praxis bestätigt wurde: Die Zukunft Europas liegt im Agrarsektor!

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