Immobilien in London: Steigerung des Prestiges und rentable Investition

Der Satz: „London ist die Hauptstadt von Gro√übritannien“ ist allen Schulkindern bekannt, die gerade erst anfangen, Englisch zu lernen. London … Stadt der Nebel, Winde, Radfahrer, historischen Denkm√§ler und Parks … Die beste Ausbildung der Welt, neue Mode und Musik, k√∂nigliche Pal√§ste und die teuersten Wohnungen – alles √ľber sie, √ľber die Hauptstadt von England.

Sie k√∂nnen aus verschiedenen Gr√ľnden einen Ausflug in diese au√üergew√∂hnliche Stadt unternehmen – besuchen Sie eines von 200 Museen, besichtigen Sie den Tower und die Westminster Abbey, werden Sie Student in Cambridge und kaufen Sie auch Immobilien.

In den letzten Jahren waren Wohnungen und H√§user in London bei russischen K√§ufern, die mehr als 35% aller ausl√§ndischen Immobilieninvestoren in der Stadt ausmachen, sehr gefragt. Es ist bereits √ľblich geworden, in den Nachrichten zu sehen, dass ein anderer russischer Milliard√§r Eigent√ľmer einer Wohnung im Zentrum der englischen Hauptstadt geworden ist und Wohnraum h√§ufig zu den zehn teuersten Wohnimmobilien der Welt geh√∂rt.

Warum genau London?

Was zieht Russen so an, die ein ausreichend gro√ües Kapital verdient haben? Es gibt tats√§chlich viele Gr√ľnde:

Geschäftsbedingungen

Erstens die idealen Bedingungen f√ľr gesch√§ftliche und finanzielle Aktivit√§ten. London ist seit langem eine anerkannte Gesch√§fts- und Finanzhauptstadt des Planeten. In den letzten 16 Jahren in Folge ist London die Hauptstadt Gro√übritanniens, die als die beste Stadt f√ľr die Organisation und Gesch√§ftst√§tigkeit anerkannt wurde. Die Wirtschaft Englands ist heute eine der zuverl√§ssigsten und stabilsten der Welt. Und schlie√ülich ist es kein Geheimnis, dass London zur inoffiziellen Hauptstadt russischer B√∂rseng√§nge geworden ist. An der Londoner B√∂rse platzieren viele russische Unternehmen ihre Aktien..

G√ľnstige Kaufbedingungen

Zweitens Bestellung und g√ľnstige, einfache Kaufbedingungen. Zu den Vorteilen des Erwerbs von Immobilien in London z√§hlen insbesondere ein H√∂chstma√ü an finanzieller und pers√∂nlicher Sicherheit sowie der Schutz vor den streng durchgesetzten Gesetzen. Der Staat hat ein attraktives Steuersystem f√ľr Ausl√§nder, und beim Kauf von Immobilien genie√üen Ausl√§nder die gleichen Rechte wie Staatsb√ľrger des Landes.

Im Vergleich zu Russland gibt es in England fast keine Korruption und b√ľrokratische Hindernisse werden minimiert.

Der Checkout-Prozess ist f√ľr alle gleich. Nichtans√§ssige k√∂nnen eine Hypothek zu den gleichen Bedingungen wie einheimische Londoner erhalten. Und vor allem bietet das Eigentum an Immobilien Unternehmen und Organisationen eine Reihe von Vorteilen: Sie erhalten die Rechte der Bewohner und neue Gesch√§ftsm√∂glichkeiten.

Bildung

Drittens ist eine Englischausbildung praktisch eine Garantie f√ľr eine gro√üartige Karriere in der Zukunft. Viele Eltern, deren finanzielle M√∂glichkeiten es ihnen erm√∂glichen, eine so teure „Investition“ in die vielversprechende Karriere ihrer Kinder zu t√§tigen, schicken ihre Kinder nach London, um dort zu studieren. Diplome aus Cambridge und Oxford sind seit langem Symbole f√ľr hervorragende Ausbildung und offene T√ľren f√ľr Absolventen der B√ľros der weltweit f√ľhrenden Unternehmen. Der Kauf einer Wohnung in London kann also eine der Phasen der Ausbildung sein und erfolgt in der Hoffnung, dass der neue Arbeitsplatz auch in der englischen Hauptstadt liegt..

√úbersee-Eigentum
Margaret Huddy. Universität Oxford

Sehensw√ľrdigkeiten

Viertens ist London einfach eine sehr sch√∂ne und interessante Stadt. Tats√§chlich gilt die Hauptstadt Gro√übritanniens als eine der gr√ľnsten Megast√§dte der Welt. Etwa 30% des Stadtgebiets sind von Parks und Pl√§tzen besetzt (es gibt mehr als 140 davon). Das historische Zentrum ist sorgf√§ltig vom Staat gesch√ľtzt und beh√§lt sein urspr√ľngliches Aussehen.

London ist voller Attraktionen, Sehensw√ľrdigkeiten und Unterhaltungsm√∂glichkeiten und die internationale Hauptstadt f√ľr Mode, Kunst, Musik und Sport..

In Bezug auf die Anzahl sollte angemerkt werden, dass die Stadt 150 Theater, 12.000 Restaurants, mehr als 40.000 Gesch√§fte, etwa 600 Kinos, 250 Galerien, √ľber 5.000 Bars und Pubs, 80 M√§rkte hat … Die Atmosph√§re von London ist eine Kombination aus unver√§nderlichen Traditionen und innovativen Ideen. eine echte Offenbarung f√ľr Besucher.

Lage und Investition

F√ľnftens N√§he und Rentabilit√§t von Investitionen. Der Flug von London nach Moskau dauert nur 3,5 Stunden, die Flugverbindung der Hauptstadt von England kann als perfekt bezeichnet werden – es gibt 5 internationale Flugh√§fen, so dass Sie schnell √ľberall auf der Welt ankommen k√∂nnen. Englisch wird zu Recht als internationale Kommunikationssprache angesehen, und die Briten selbst sind sehr tolerant gegen√ľber Ausl√§ndern und begr√ľ√üen ausl√§ndische Investitionen in ihre eigene Wirtschaft und Immobilien. Es ist zu beachten, dass sich die Kosten f√ľr 1 Quadratmeter in London in den letzten 40 Jahren um das 51-fache erh√∂ht haben! Und jetzt steigen auch die Immobilienpreise, was eine beneidenswerte Stabilit√§t zeigt. Daher gilt die Investition in Immobilien in London als eine der zuverl√§ssigsten und rentabelsten.

Die teuersten Gebiete

Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter in der englischen Hauptstadt herauszufinden, ist eine √§u√üerst schwierige Aufgabe und vergleichbar mit der ber√ľchtigten „Durchschnittstemperatur in einem Krankenhaus“. In London gibt es praktisch keine Standardwohnungen und -h√§user, jedes Geb√§ude ist individuell und das Layout ist so unterschiedlich, dass es nach dem Besuch von zwei √ľbereinander angeordneten Wohnungen in einem Eingang schwierig ist, 5 gemeinsame Merkmale zu finden.

Generell sind nat√ľrlich die hohen Kosten f√ľr Wohnungen im historischen Zentrum zu erw√§hnen. Der Bau neuer H√§user ist hier fast vollst√§ndig verboten, nur die Rekonstruktion des √§u√üeren Erscheinungsbildes von Geb√§uden wird durchgef√ľhrt, w√§hrend ihre Architektur erhalten bleibt, so dass die Nachfrage sehr hoch und das Angebot begrenzt ist. In den Gebieten Westminster, Knights Bridge, Notting Hill, Kensington und Chelsea finden Sie die teuersten Apartments, deren Kosten bei 1 Million Pfund (ca. 1,59 Millionen US-Dollar) „beginnen“ und bei 40-50 Millionen Pfund enden k√∂nnen Sterling (in einigen besonderen F√§llen ist sogar dieser Betrag weit vom Grenzwert entfernt).

√úbersee-Eigentum
Jim Edwards. Westminster. 2010

Experten zufolge ist Belgravia heute das angesehenste und angesehenste Wohnviertel in London, dem traditionellen Wohnort der englischen Elite, der von russischen Millionären ausgewählt wurde (zum Beispiel besitzt Oleg Deripaska ein Herrenhaus am Belgrave Square). Immobilien in diesem Bereich der britischen Hauptstadt beginnen bei 10 Mio. GBP.

Vertreter der Geschäftselite leben normalerweise in Chelsea: Banker, Unternehmer, Makler, deren Arbeitsplatz die Stadt ist. Der Chelsea Square wurde mit einem durchschnittlichen Wohnungspreis von 5 Millionen Pfund als die teuerste Straße in London bezeichnet.

Ritterbr√ľcke – „Ritterbr√ľcke“ – die „Ritterbr√ľcke“ – ein Gebiet mit sch√∂nen alten Villen, deren Nachfrage das sehr begrenzte Angebot bei weitem √ľbersteigt. Die Wohnkosten entsprechen in etwa den Preisen f√ľr Wohnungen und Villen in Belgravia.

G√ľnstigere Angebote

Man sollte jedoch nicht denken, dass Londoner Immobilien ausschlie√ülich die teuersten Wohnungen, alten Geb√§ude, Multimillionen-Dollar-Betr√§ge und Wohnungen sind, die nicht jedermanns Sache sind. Es gibt auch Schlafbereiche in der englischen Hauptstadt und nat√ľrlich neue Geb√§ude. Nat√ľrlich ist das Bautempo in London viel bescheidener als in Moskau, aber regelm√§√üig werden neue Wohnungen in Betrieb genommen.

Im Durchschnitt wurde der Preis von 1 Quadratmeter in den Wohngebieten von London, zum Beispiel Tottenham und Nightingell, auf das Niveau von 1,5 bis 3000 Pfund festgelegt. Das Prinzip – je n√§her am Zentrum, desto teurer – gilt nicht nur in Moskau, sondern auch in London. F√ľr 1 Quadratmeter im traditionell „funktionierenden“ Tottenham m√ľssen Sie also ungef√§hr 1,5 Tausend Pfund (etwas mehr als 2 Tausend US-Dollar) bezahlen, und f√ľr 1 Quadratmeter in Greenwich, n√§her am Zentrum – bereits ungef√§hr 2,2 Tausend Pfund ( ungef√§hr dreitausend Dollar).

Wie Sie sehen k√∂nnen, sind die Kosten f√ľr gew√∂hnliches Wohnen in Schlafs√§len, nicht weit vom gesch√§ftlichen und historischen Zentrum Londons entfernt, um fast 40% niedriger als in √§hnlichen Bezirken Moskaus In der englischen Hauptstadt ist es unm√∂glich, bezahlbaren Wohnraum zu finden. So k√∂nnen Sie eine Wohnung mit 1 oder 2 Schlafzimmern in Paddington oder „intelligentem“ Islington f√ľr nur 100-200 Tausend Pfund finden.

Neue Gebäude in London

Neue Geb√§ude in London werden meistens in ehemaligen Industriegebieten anstelle alter Docks gebaut. Die Hauptunterschiede zwischen Wohnungen in Londoner Neubauten sind eher niedrige Decken (normalerweise nicht mehr als 2,4 Meter), eine hervorragende Aussicht aus dem Fenster (besondere Aufmerksamkeit wird auf die Lage des Hauses gelegt), bereits voll ausgestattete B√§der und K√ľchen und das fast vollst√§ndige Fehlen eines Angebots wie „kostenlos“ Layout „.

In England ist es √ľblich, in der Anfangsphase des Baus mit dem Bauunternehmer √ľber die Gestaltung der Wohnung zu verhandeln. Der Rest der K√§ufer, die vorgefertigte Wohnungen kaufen, ist mit den Vorschl√§gen des Bauherrn zufrieden. Die Aufteilung der Apartments ist vielf√§ltig, so dass die Auswahl gro√ü genug ist. Sie k√∂nnen eine individuelle Veredelung bestellen oder Eigent√ľmer eines Hauses mit einer Standardveredelung der R√§umlichkeiten werden. In jedem Fall wird die Wohnung in der Regel komplett fertig verkauft, oft sogar m√∂bliert. In London ist es nicht √ľblich, „nach den Bauherren“ Wohnungen zu kaufen, um sie dann selbst√§ndig zu reparieren.

Das teuerste Hauptobjekt in London ist heute der One Hyde Park..

Wie oben erw√§hnt, gibt es in der Hauptstadt Gro√übritanniens selbst nur sehr wenige Baustellen. Eine gew√∂hnliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Imperial Wharf am Ufer der Themse in Chelsea kostet den K√§ufer nicht weniger als 600.000 Pfund. Die teuerste Hauptimmobilie in London ist heute das One Hyde Park-Projekt (das architektonische Konzept wurde von Richard Rogers Partnership entworfen und das Design von der ber√ľhmten Candy&S√ľ√üigkeiten). In diesem Geb√§ude mit herrlichem Blick aus den Fenstern kosteten selbst die billigsten Wohnungen mindestens 4 Millionen Pfund, und selbst w√§hrend der Bauphase wurden die Wohnungen schnell zu 40.000 Pfund pro Quadratmeter verkauft. √úbrigens wird in den neuen Geb√§uden in der Hauptstadt Gro√übritanniens viel Wert auf Umweltfreundlichkeit gelegt und „gr√ľnes“ Bauen „wird zum Haupttyp der Entwicklung. Im Rahmen des One Hyde Park-Projekts wird beispielsweise die Heizung mithilfe von geothermischen Brunnen durchgef√ľhrt, und jede Wohnung wird mit speziellen Z√§hlern ausgestattet, um den sparsamen Umgang mit Ressourcen zu steuern..

Die g√ľnstigsten Preise gelten f√ľr Neubauten am Stadtrand von London, da Land hier viel billiger ist. In diesen Bereichen finden Sie ein kleines Apartment mit 1 Schlafzimmer ab ¬£ 70.000.

In Bezug auf die Nachfrage nach Immobilien in London ist anzumerken, dass trotz des stabilen Preiswachstums, insbesondere f√ľr Wohnungen in den zentralen Bezirken und der wirklich „kosmischen“ Preise, die Zahl derer, die Eigent√ľmer eines solch prestigetr√§chtigen Hauses werden m√∂chten, nicht abnimmt. Experten zufolge stiegen die Kosten f√ľr Luxusimmobilien allein im Jahr 2011 um 8%, f√ľr das n√§chste Jahr wird ein Preisanstieg um mindestens 7% prognostiziert. So bleiben Londoner H√§user und Wohnungen immer noch einige der teuersten, aber nicht weniger w√ľnschenswert auf dem Planeten..

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