So wählen Sie die richtige Immobilienagentur

Der russische Markt für Immobiliendienstleistungen entwickelt sich derzeit recht schnell. Immer mehr Käufer und Mieter von Wohnraum setzen sich lieber mit Fachleuten in Verbindung, als sich selbst mit diesen Themen zu befassen.

So wählen Sie die richtige Immobilienagentur
Otto Dix. Der Geschäftsmann Max Roesberg, Dresden. 1922

Sie sind nicht immer in der Lage, alle rechtlichen Feinheiten des Prozesses zu verstehen, sondern vertrauen die Haupt- und umfangreichsten Arbeiten an, um Optionen zu finden und eine Transaktion an Fachleute auf dem Immobilienmarkt durchzufĂĽhren.

In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie den richtigen Makler und die richtige Immobilienagentur auswählen, um Ihre Entscheidung in Zukunft nicht zu bereuen..

Was ist der Vorteil der Kontaktaufnahme mit einem Makler

Auf dem Gebiet der Immobilien gibt es viele Feinheiten und Fallstricke, die in der Regel nur von einem auf diesen Bereich spezialisierten professionellen Agenten oder Anwalt schnell und klar verstanden werden können..

Ein einfacher Käufer, der sich bereits in der Phase der Besichtigung einer Wohnung befindet, kann mit einigen Problemen konfrontiert sein: Die Beschreibung einer Wohnung entspricht nicht immer der Realität. Nur wenige werden von gewalttätigen Nachbarn oder einem Aufzug erzählen, der seit Monaten nicht mehr funktioniert. Oft treten rechtliche Probleme auf, die Käufer entmutigen.

Durch die Kontaktaufnahme mit einer Agentur sparen Sie viel Zeit, was besonders für Berufstätige wichtig ist.

Makler werden die gesamte Bandbreite der Arbeiten ausfĂĽhren, um eine geeignete Option zu finden, die erforderlichen Dokumente zu sammeln und die Transaktion mit der Wohnung legal zu registrieren. Daher wird in einem so wichtigen Thema die Hilfe von Fachleuten genau der richtige Weg sein.

Tatsache ist, dass Spezialmakler mit den Wohnungen der Verkäufer zusammenarbeiten, die sich in den Stützpunkten von Immobilienagenturen befinden, die die Interessen der Käufer vertreten. Dies sind die Fachleute, die dem Kunden helfen, eine Wohnung zu kaufen, die seinen Anforderungen zu den günstigsten Konditionen entspricht. Der gleiche Makler findet auch einen geeigneten Käufer, wenn er sich an die Agentur des Verkäufers wendet. Unabhängig davon, ob Sie eine Wohnung verkaufen oder kaufen oder einen Makler kontaktieren, erhalten Sie in jedem Fall nicht nur professionelle Beratung, sondern auch qualitativ hochwertige Unterstützung bei der Durchführung der Immobilientransaktion.

Was soll eine Immobilienagentur sein

Alle Systeme: Agenten und Anwälte mĂĽssen in einem einzigen „BĂĽndel“ arbeiten. Es muss ein Team geben, dessen Arbeit darauf abzielt, die Hauptaufgabe zu lösen – die Risiken des Kunden beim Kauf und Verkauf einer Immobilie zu minimieren. FĂĽr den Kunden ist es sehr wichtig, sich der Rechtmäßigkeit der getätigten Transaktion vollständig sicher zu sein. Das Unternehmen muss die rechtliche AusfĂĽhrung aller Dokumente sicherstellen, die rechtliche Reinheit des Objekts ĂĽberprĂĽfen und die erforderlichen Verträge abschlieĂźen.

Eine professionelle Agentur bietet auf dem Immobilienmarkt eine breite Palette von Dienstleistungen an: vom ĂĽblichen Kauf oder Leasing einer Wohnung bis zur AusfĂĽhrung einer Transaktion mit Hypothekendarlehen. GroĂźe Agenturen haben Beziehungen zu den jeweiligen Banken aufgebaut, was dem Kunden den Erhalt des entsprechenden Kredits garantiert.

Worauf Sie achten mĂĽssen

Die Auswahl eines Maklers unterscheidet sich nicht allzu sehr von der Auswahl eines anderen Spezialisten, der Ihnen bestimmte Dienstleistungen anbietet. Oft wenden sich Menschen auf Empfehlung oder Rat von Verwandten und Freunden an eine Immobilienagentur. In diesem Fall funktioniert das Sprichwort „Vertrauen, aber Verifizieren“ gut..

Nachdem Sie mehrere Immobilienagenturen durch Werbung oder Empfehlungen von Freunden ausgewählt haben, zögern Sie nicht, alle Ihre Fragen zu stellen, bevor Sie eine Vereinbarung unterzeichnen.

Wir empfehlen Ihnen, sich mit den Dokumenten der Agentur vertraut zu machen und alle erforderlichen Zertifikate und Lizenzen zu ĂĽberprĂĽfen. Die gesetzlichen Unterlagen mĂĽssen offen sein und allen Kunden auf Anfrage zur VerfĂĽgung gestellt werden. Der Status des Unternehmens spiegelt gut die VerfĂĽgbarkeit von Zertifikaten und Diplomen ĂĽber den Abschluss von Spezialkursen durch Mitarbeiter und deren Teilnahme an Immobilienseminaren wider.

Es ist wichtig, so viele Informationen wie möglich über die Agentur zu erhalten. Neben der Werbung ist es wichtig, auf das zu achten, was über das Unternehmen gesagt und geschrieben wird. Lesen Sie Bewertungen, suchen Sie nach Informationen über Ansprüche und Ansprüche gegen das Unternehmen.

Stellen Sie sicher, dass Sie herausfinden, wie lange die Organisation auf dem Markt ist. Relevantes Wissen, Erfahrung und ein guter Ruf der Agentur sind das Ergebnis langjähriger Arbeit und eine Garantie für die Zuverlässigkeit des Kunden.

Derzeit sind die Erfahrung und Qualifikationen eines Maklers ebenfalls sehr wichtig, da die Lizenzierung von Immobilienaktivitäten in Russland inzwischen annulliert wurde und diese Art von Dienstleistung von fast jedem erbracht werden kann, auch ohne die entsprechenden Qualifikationen in diesem Bereich. Trotz der Tatsache, dass das Vorhandensein einer Lizenz keine Voraussetzung für den Betrieb der Agentur ist, kann das Datum ihrer Ausstellung (falls vorhanden) eine Bestätigung ihres Alters sein.

Die Ernsthaftigkeit des Unternehmens wird durch folgende Parameter charakterisiert: die Anzahl der Mitarbeiter, das Vorhandensein eines Netzwerks von BĂĽros sowie das Erscheinungsbild der BĂĽros und ihrer Ausstattung.

Es ist wichtig, die Mitarbeiter zu bewerten – die Agenten, die direkt mit Ihnen zusammenarbeiten. Die Höflichkeit der Mitarbeiter, die Fähigkeit, den WĂĽnschen jedes Kunden zuzuhören und sie zu verstehen, sowie die Bereitschaft, bei der Lösung von Problemen zu helfen, sind der SchlĂĽssel fĂĽr eine weitere erfolgreiche Zusammenarbeit.

Hüten Sie sich vor sehr niedrigen Provisionen und dem niedrigen Preis der angebotenen Wohnung: Betrüger können dahinter stecken. In der Regel legen neue Agenturen niedrige Provisionen fest, um neue Kunden zu gewinnen..

Denken Sie auch daran, dass es nicht schaden würde, vor der Unterzeichnung eines Vertrags mit einer Agentur eine Kopie davon anzufertigen und einen erfahrenen Anwalt zu konsultieren. Der Vertrag muss die Rechte, Pflichten und Verantwortlichkeiten aller Parteien, seine Gültigkeitsdauer, das Verfahren zur Beilegung von Streitigkeiten und Konfliktsituationen sowie die Bedingungen für die Kündigung des Vertrags und die vollständigen Einzelheiten der Parteien klar angeben. Der Vertrag wird vom Direktor der Agentur oder einer vom Direktor autorisierten Person unterzeichnet.

Fassen wir zusammen

Denken Sie daran, dass es in erster Linie davon abhängt, wie schnell und zu welchem ​​Preis Sie Ihre Wohnung kaufen (verkaufen) können, wer sich um Ihr Geschäft kümmert. Daher muss die Wahl eines Maklers verantwortungsbewusst angegangen werden.

Wir fügen hinzu, dass ein guter Makler mit der aktuellen Situation auf dem Wohnungsmarkt vertraut sein sollte, alle möglichen Nachteile und Vorteile einer Wohnung erkennen sollte, was es ermöglicht, sie zu einem höheren Preis zu verkaufen, und was ihren Wert erheblich unterschätzen wird. Ein kompetenter Spezialist muss dem Verkäufer oder Käufer unverzüglich und einfach erklären, wie sich der optimale Preis für eine bestimmte Immobilie ergibt.

Natürlich ist es sehr schwierig, universelle Kriterien für die Auswahl einer Immobilienagentur zu finden, die alle Kunden und in jeder Situation zufriedenstellt. Wir hoffen, dass unser Rat Ihnen bei der Entscheidung hilft und dennoch die richtige Wahl trifft. Nach unseren Empfehlungen können Sie leicht eine geeignete Agentur finden, wenn Sie eine Wohnung kaufen, verkaufen, vermieten oder tauschen möchten.

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