So wählen Sie einen Standort für den Bau eines Hauses oder eines Sommerhauses

Normalerweise gibt es bei der Auswahl eines Baulandes eine Vielzahl von Alternativen. Gleichzeitig werden die negativen Aspekte nicht sofort aufgedeckt, und der Zug ist, wie man so sagt, schon lange weg. Heute werden wir über die Punkte sprechen, auf die Sie bei der Auswahl eines Grundstücks für den Bau eines Sommerhauses oder eines Wohngebäudes achten müssen.

Fläche und Form und Lage des Standortes

Wenn es ein Projekt für ein Haus und einen Grundriss eines persönlichen Grundstücks gibt, steht die Frage nach Form und Größe des letzteren nicht als solches an. Viel häufiger wird jedoch zuerst Land gekauft, und erst dann werden Entwurfsarbeiten mit dem ausgeführt, was ist. Es gibt indikative Indikatoren für das Gebiet für verschiedene Gebäudetypen:

  1. Für ein kleines Landhaus oder ein Umkleidehaus, neben dem sich ein Blumengarten und ein kompakter Gemüsegarten befinden, reichen 3-400 Teile des Plans aus.
  2. Haus mit einer Gesamtfläche von 100-150 m2 Mit einer Garage, einem Gemüsegarten und einem kleinen Garten werden mindestens 6 bis 7 Hektar benötigt.
  3. Auf einem Grundstück von 10 Hektar besteht die Möglichkeit, ein geräumiges Herrenhaus mit einer weitläufigen Auffahrt und einem Versorgungsbereich wieder aufzubauen.

Lageplan 10 ares

Die Form und Ausrichtung der Stelle zu den Kardinalpunkten ist nicht weniger wichtig. Zu lange Landpläne sollten vermieden werden, es sei denn, sie verlaufen parallel zur Zufahrtsstraße. Die meisten praktischen Bereiche mit Seitenverhältnissen von 1: 3 bis 1: 1.

Lokale Infrastruktur

Für einen komfortablen Daueraufenthalt ist es sehr wichtig, dass das Dorf über alles verfügt, was Sie brauchen. Der Lebensstil jeder Person hat ihre eigenen charakteristischen Unterschiede, aber grundlegende Dinge wie ein Supermarkt, ein Postamt und eine Bank, eine Ambulanz oder ein örtliches Krankenhaus sollten absolut zugänglich sein..

Wenn Kinder in der Familie sind, sollten der Kindergarten und die Schule innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar sein. Bitte beachten Sie, dass der Weg zu ihnen nicht durch verlassene Industriegebiete, Deponien und Ödland führt, keine stark befahrenen Autobahnen ohne regulierte Kreuzungen überquert und im Allgemeinen sicher ist..

Das Vorhandensein eines Marktes, eines Haushalts- und Baumaterialvorrats wird gefördert. Es ist gut, wenn mindestens zwei Geldautomaten und Universalterminals in der Nähe sind. Der moderne Lebensrhythmus zwingt uns, sie immer häufiger zu benutzen..

Auswahl eines Standortes für den Bau eines Hauses

Innerhalb von 1,5 bis 2 km sollte es eine Bushaltestelle oder zumindest eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel geben, wenn der Entwickler keine eigene besitzt. Bitte beachten Sie, dass der optimale Abstand zwischen den Hauptinfrastruktureinrichtungen nicht mehr als 1,5 bis 2 km beträgt. Andernfalls können Probleme auftreten, wenn keine Busse regelmäßig um die Siedlung fahren..

Achten Sie besonders auf das Vorhandensein einer mehr oder weniger großen Baubasis innerhalb von 10 bis 15 km, da sonst die Lieferung von Baumaterial zu hohen Gemeinkosten führen kann. Beachten Sie, dass für Bauarbeiten möglicherweise eine schwere Fahrzeugeinfahrt erforderlich ist. Die Intensität der Siedlungsentwicklung sollte ebenfalls berücksichtigt werden: Es ist wahrscheinlich, dass sich die Infrastruktur auf dem Gelände in einigen Jahren bis zur Unkenntlichkeit entwickeln wird..

Verfügbarkeit von Energieressourcen und Kommunikation

Es ist schwer, sich ein modernes Leben ohne die Vorteile der Zivilisation vorzustellen. Zumindest benötigen Sie eine der günstigsten Energiequellen: Strom oder Erdgas. Es ist möglich, feste Brennstoffe, insbesondere Trockenwälder, aus nahe gelegenen Grünflächen zu verwenden.

Das zweite Problem ist die Verfügbarkeit von Wasserressourcen. Für den Bau und das weitere Leben wird eine große Menge Wasser benötigt. Und wenn es kein zentrales Wasserversorgungssystem gibt und es nicht einmal geplant ist, sollte es zumindest möglich sein, einen eigenen Brunnen oder Brunnen auszustatten.

Brunnen für Wasser bohren

Ein Hindernis hierfür kann das Vorhandensein in unmittelbarer Nähe von Wasseraufbereitungsanlagen sein, beispielsweise benachbarter Klärgruben oder Senkgruben. Geomorphologische Merkmale können auch die Anordnung einer Trinkwasserquelle einschränken..

Geomorphologische Bedingungen und Gelände

Das Wichtigste auf jeder Website ist, was sich buchstäblich darunter befindet. Natürlich ist es unrentabel, für jedes betrachtete Gebiet eine geomorphologische Untersuchung zu veranlassen. Daher lohnt es sich zunächst, alle Optionen auszusortieren, die aus praktischen Gründen nicht geeignet sind, und erst danach unter geeigneten geomorphologischen Bedingungen zu bestimmen.

Hauptsächlich die Zusammensetzung und Lage der Bodenschichten, das Grundwasserniveau und die seismische Aktivität beeinflussen die Besonderheiten der Konstruktion. Basierend auf diesen Daten müssen Sie den geeigneten Fundamenttyp und die Art der Anordnung des Untergeschosses bestimmen. Eine wichtige Rolle in dieser Ausgabe spielen die Kosten für die Vorbereitung der tragenden Struktur des Hauses: Unter bestimmten Bedingungen reicht das Pfahlgrillfundament aus, unter anderen kann man nicht auf eine vergrabene monolithische Platte verzichten.

Untersuchung des Bodens unter dem Fundament

Der zweite Aspekt ist die Verfügbarkeit von Wasserressourcen, über die wir oben gesprochen haben. In dieser Angelegenheit können Sie sich wie in vielen anderen auf die Erfahrung benachbarter Entwickler verlassen. Es lohnt sich, sie nach der Qualität des Trinkwassers, dem untersuchten Bodenabschnitt und anderen Bedingungen des Gebiets zu fragen. Bitte beachten Sie, dass sich die geomorphologischen Bedingungen zu verschiedenen Jahreszeiten ändern können, insbesondere im Tiefland und in der Nähe großer Gewässer. Darüber hinaus garantiert die Verfügbarkeit von zugänglichem Trinkwasser von Nachbarn keineswegs die Möglichkeit einer Quelle auf Ihrer Website..

Bodenanalyse

Vergessen Sie nicht die Bodenfruchtbarkeit. Wenn Sie vorhaben, einen Gemüsegarten anzulegen, vermeiden Sie sandigen Lehm und staubige Böden, die arm an Humus sind. Andernfalls wird das Problem nur auf Kosten des importierten Bodens behoben..

Sonneneinstrahlungswert

Viele Menschen vergessen, dass ausreichend natürliches Licht nicht nur die allgemeine Stimmung und den Komfort der Bewohner des Hauses beeinflusst, sondern auch im Winter Heizkosten spart. Die durchschnittliche jährliche Menge an Sonnenstrahlung pro Quadratmeter wird sowohl vom Breitengrad als auch vom Vorhandensein großer Objekte in unmittelbarer Nähe bestimmt..

Ein Standort am Rande eines Waldes in der Nähe eines hohen Herrenhauses oder eines mehrstöckigen Gebäudes weist daher einen deutlichen Mangel an natürlichem Licht auf. Auf der anderen Seite sollten Sie in der Lage sein, Ihr Haus entlang einer Linie von Südwesten nach Nordosten zu strecken, um die meisten Fenster in Richtung des am stärksten beleuchteten Teils des Himmels zu drehen..

Solares Analemma

Auf daybit.ru gibt es beispielsweise ein wenig bekanntes, aber recht einfaches Skriptprogramm, mit dem Sie das Sonnenanalemma mit einem sphärischen Fotopanorama und den Koordinaten des Punkts vergleichen können, von dem aus es aufgenommen wurde. Dies hilft, die Anzahl der Sonnenstunden zu verschiedenen Jahreszeiten schnell abzuschätzen. Für detailliertere Studien sollten Sie eine spezielle Software zur Berechnung der Sonneneinstrahlung verwenden, z. B. die Demoversion von „CITIS“..

Kulturelle Umgebung

Denken Sie daran, dass die lokale Kultur Ihren Erwartungen widersprechen kann. Laute Nachbarn, die Anwesenheit eines nahe gelegenen Hostels mit Gastarbeitern oder eine verschärfte Kriminalitätssituation können zu einem Hindernis werden..

Der beste Weg, ein Grundstück nach diesen Kriterien zu bewerten, besteht darin, sich mindestens einige Tage in der Nähe niederzulassen, während bürokratische und andere Probleme gelöst werden. Die Wahrscheinlichkeit, unangenehme Vorfälle zu erleben, ist nicht sehr hoch, aber schließlich wird ein Grundstück nicht jeden Tag gekauft, so dass eine Rückversicherung nur davon profitiert.

Auswahl eines Standortes für den Bau eines Hauses

In diesem Sinne wird die Anwesenheit von Genossenschaften gefördert. Wenn die Nachbarn bereit sind, sich zu einer gemeinsamen Lösung von Sozial- oder Wohnungs- und Haushaltsproblemen zusammenzuschließen, ist dies ein eindeutiger Vorteil des gewählten Gebiets. Unter anderem wird die Unterstützung im Rahmen der Genossenschaft dazu beitragen, Probleme sowohl mit Kommunikations- als auch mit Infrastrukturelementen zu lösen..

Die Nähe der Unternehmen und die Lebendigkeit der Region

Schließlich sollten Sie über Ökologie und Haushaltshygiene nachdenken. Möglicherweise möchten Sie kein Gebiet kaufen, das regelmäßig mit einer Smogwolke aus einem schwelenden Sumpf oder neben einer Viehfarm bedeckt ist..

Ein Grundstück sollte auf die schwarze Liste gesetzt werden, wenn sich ein Wärmekraftwerk innerhalb von 5 km befindet oder wenn sich ein chemisches, metallurgisches oder Zementwerk näher als 10 km befindet. Die Nähe von Autobahnen und Verkehrsknotenpunkten auf Straße und Schiene spielt ebenfalls keine Rolle. Die unmittelbare Nähe von Steinbrüchen, Militärstützpunkten und Lagerhäusern sollte auf jede mögliche Weise vermieden werden, insbesondere in Bergbaugebieten, die durch hydraulisches Brechen betrieben werden..

Auswahl eines Standortes für den Bau eines Hauses

Lassen Sie sich nicht von der Tatsache täuschen, dass das Entwicklungsgebiet lebhaft ist und sich ständig Infrastruktureinrichtungen darin entwickeln. Vielleicht ist dies eine Folge eines großen Unternehmens, das in der Nähe expandiert oder im Bau ist und dessen Lärm und Umweltverschmutzung nach dem Wiederaufbau des Gebäudes auftreten werden. Denken Sie immer an die Aussichten für die Entwicklung der Region und kommunizieren Sie mit den Anwohnern. Dies hilft, kostspielige Fehler zu vermeiden.

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