Typische Stadtentwicklung: Vor- und Nachteile

Einwohner von Ländern, die früher Teil der Sowjetunion waren, denken oft, dass der typische Städtebau hier erfunden wurde und das ausschließliche „Privileg“ ehemaliger Sowjetbürger ist, die gezwungen sind, sich in „Chruschtschbs“ und „Breschnewka“ zusammenzuschließen..

Typische Stadtentwicklung: Vor- und Nachteile
Abstrakte Bauhausarchitektur

Ja, laut offizieller Statistik machen typische Wohngebäude mehr als 70% des gesamten Wohnungsbestandes in der Russischen Föderation aus. Die typische Reihe von Häusern ist jedoch eine Erfindung viel früher und nicht nur in unserem Land, sondern auch auf der ganzen Welt verbreitet. Und nicht immer wird ein typisches Haus zum Synonym für ein banales, unattraktives und unbequemes Wohnen..

In der UdSSR nahm die typische Stadtentwicklung jedoch einen so massiven Charakter an, und typische Häuser erhielten ein so hässliches, extrem vereinfachtes Aussehen.

Mikrobezirk mit typischen Chruschtschow-Gebäuden
Mikrobezirk mit typischen „Chruschtschows“

Definition

Ein typisches Haus ist ein Gebäude, das massiv gebaut wurde. Das heißt, jedes Projekt, das den Bau eines Hauses vorsieht, das nicht in einer einzigen Kopie vorliegt, kann bereits als typisch bezeichnet werden. Beispielsweise bestehen moderne Häuschensiedlungen in der Regel aus typischen Gebäuden, die sich in Fassadendekoration und -aufteilung nur geringfügig unterscheiden können und auf Wunsch des Käufers geändert werden.

Hausreihen sind ganze Gruppen von Wohngebäuden, die innerhalb jeder einzelnen Gruppe hinsichtlich Aussehen, Wohnungsaufteilung sowie der für den Bau verwendeten Materialien vollständig oder fast vollständig identisch sind. Die Anordnung der Wohnungen in solchen Gebäuden wird auch als typisch bezeichnet – es reicht aus, eine von ihnen zu besuchen, um sich die Lage der Räume in allen anderen, die sich darüber oder darunter befinden, genau vorzustellen. Haustypen werden als Kombination von Serien bezeichnet, die sich nach einer Besonderheit richten, z. B. nach dem Entwicklungsjahr des Projekts oder dem Material der Wände.

Typische Entwicklungsgeschichte

Die meisten der alten Städte, die mehrere hundert Jahre zurückreichen, wuchsen von selbst und dehnten sich aufgrund der Ankunft neuer Siedler auf natürliche Weise aus. Jeder neue Einwohner der Stadt begann natürlich mit der Suche nach Wohnraum oder war mit dem Bau seines eigenen Hauses beschäftigt, nur geleitet von seinem persönlichen Geschmack und seinen Traditionen in dieser Region. Daher ist es möglich, frühestens im 18. Jahrhundert über das Erscheinungsbild eines typischen Gebäudes zu sprechen, als die ersten Versuche, Stadtblöcke und sogar ganze Städte zu bauen, nach einem vorab entwickelten Plan erfolgten..

St. Petersburg ist ein eindrucksvolles Beispiel für die typische Stadtentwicklung des frühen 18. Jahrhunderts. Der Begründer des Standardbaus in Russland war Peter der Große selbst, der bereits 1711 persönlich die sogenannten „Modellhütten“ in seiner zukünftigen Hauptstadt verlegte.

Nach Ansicht des Kaisers sind die besten Wohnmöglichkeiten für seine ärmsten Untertanen solche aus Ton, mit einem Dach aus Rasen oder Holzziegeln und kleinen einstöckigen Gebäuden, die „gebaut“ wurden, um das Aussehen von Stein oder Ziegel zu verbessern.

Das Projekt von Peter dem Großen ermöglichte es, vier Ziele gleichzeitig zu erreichen: neue Bewohner der nördlichen Hauptstadt schnell mit eigenen Wohnungen zu versorgen, die Stadt vor Bränden zu schützen, da Lehmhäuser keine Angst vor Feuer hatten, Geld zu sparen – Baumaterialien waren billig und es war leicht, Arbeiter zu finden, weil die Bauarbeiten selbst könnte sogar von ungelernten Arbeitern durchgeführt werden.

Der erste Architekt von St. Petersburg, Domenico Trezzini, entwickelte drei Jahre später mehrere Projekte der typischen Stadtentwicklung für den Kaiser, darunter separate Bauprojekte für wohlhabende Bürger, die Mittelschicht, die Armen und den Adel..

Die Bauherren mussten sich strikt an die Projektbedingungen halten, um die Stadtlandschaft nicht durch eine „obszöne Struktur“ zu stören. So sollten beispielsweise nur zweistöckige Gebäude entlang des Newa-Dammes errichtet werden, um den „Reichtum und die Solidität“ der Stadt zu demonstrieren. Leider sind die Muster der ersten typischen Gebäude von St. Petersburg, insbesondere der von Trezzini entworfenen Adelshäuser, nicht erhalten geblieben. Experten glauben jedoch, dass die 1714-1720 erbauten Kikin-Kammern als Beispiel dienen können..

Kikin-Kammern
Kikiny Chambers, St. Petersburg

In Europa, in großen Städten Amerikas und in zwei russischen Hauptstädten waren Mietshäuser praktisch die einzigen typischen Gebäude, die weit verbreitet waren.

Zum Beispiel lebten im 19. Jahrhundert in St. Petersburg mehr als 90% der Bevölkerung nicht allein, sondern in Mietwohnungen in solchen Mietshäusern. Natürlich ist es unmöglich, von einer einzigen architektonischen Lösung für solche Gebäude zu sprechen. Menschen verschiedener Klassen und Vermögen mieteten Wohnungen, und sie brauchten Wohnungen unterschiedlicher Größe und unterschiedlichen Status. Und doch wurden die meisten Wohnhäuser, die zur Lösung der Wohnungskrise in Großstädten während der industriellen Revolution entwickelt wurden, ohne Schnickschnack gebaut, und das Hauptziel ihrer Eigentümer blieb es, Gewinn zu erzielen und die ästhetischen Bedürfnisse ihrer Bewohner überhaupt nicht zu befriedigen..

Schon damals, im 19. Jahrhundert, war Land im Zentrum der Städte überhaupt nicht billig, deshalb versuchten die Eigentümer von Mehrfamilienhäusern, so viele Wohnungen wie möglich auf kleinem Raum unterzubringen..
Sehr ähnlich dem Bild des heutigen Moskau, nicht wahr??

So beschrieb der berühmte Schriftsteller Ivan Goncharov seine Eindrücke vom Besuch der nördlichen Hauptstadt des frühen 19. Jahrhunderts: „Diese monotonen Steinmassen, die sich wie kolossale Gräber in einer kontinuierlichen Masse nacheinander erstrecken. Und diese Straße endete, sie wurde wieder von derselben blockiert, und es gibt eine neue Ordnung derselben Häuser. Du schaust nach rechts, nach links, sie umgeben dich überall wie eine Vielzahl von Riesen, Häusern, Häusern, Häusern, Stein und Stein, alle ein und dasselbe … es gibt keinen Raum und keinen Ausweg zum Blick, sie sind von allen Seiten verschlossen. „… Richtig, es erinnert an die Eindrücke von Suchen das gewünschte Haus in einem typischen Mikrobezirk mit neunstöckigen Plattengebäuden?

Natürlich wurden typische Mehrfamilienhäuser in geringer Anzahl gebaut, und der Umfang der Entwicklung überschritt normalerweise nicht ein Dutzend Gebäude, die nach einem Projekt gebaut wurden. Darüber hinaus haben sich Bauunternehmen in einer Marktwirtschaft unabhängig voneinander für das Projekt entschieden und den Bau einer Reihe von Standardhäusern finanziert, sodass zu diesem Zeitpunkt nicht über die Entwicklung von Massenstandards gesprochen werden musste..

In Frankreich war Edouard Le Corbusier der erste Architekt, der preiswerte Standardhäuser anbot. Er schlug bereits 1925 den „Voisin-Plan“ vor, der den Bau des Zentrums von Paris mit typischen Wolkenkratzern vorsah. Glücklicherweise wurde dieser Plan nicht umgesetzt, dank dessen es der „romantischsten Hauptstadt der Welt“ gelang, ihr einzigartiges historisches Erscheinungsbild zu bewahren. Einige Industrielle waren jedoch an der Möglichkeit interessiert, preiswerte Gebäude zu errichten, insbesondere wurde nach Corbusiers Plan ein Dorf mit 50 Häusern „Modern Fruge Houses“ in der Nähe von Bordeaux gebaut.

Übrigens war es Corbusier, dass die Weltarchitektur den Anschein eines Stils wie Brutalismus verdankt.

Das Hauptunterscheidungsmerkmal des Brutalismus war die Verwendung einer speziellen Oberflächenbehandlungstechnologie namens „Rohbeton“..

Es ist interessant, dass dieser Stil in Großbritannien und anderen europäischen Ländern populär wurde und in den 80er Jahren die UdSSR erreichte. Nach zwei Jahrzehnten ließ die Faszination für diesen Trend jedoch nach und jetzt wird Brutalismus oft als Synonym für das Schlimmste in der Architektur verwendet – düstere Fassaden, schlechte Planung, Entfremdung von menschlichen Bedürfnissen und Seelenlosigkeit.

In den 1920er Jahren tauchten die ersten Blockhäuser sowohl in Dresden als auch in Berlin auf. Sie wurden größtenteils zum Prototyp der fünfstöckigen sowjetischen Gebäude..

Royal National Theatre in London
Royal National Theatre in London

Nach dem Zweiten Weltkrieg begann eine neue Phase in der Entwicklung des Standardwohnungsbaus und der Stadtentwicklung mit Standardwohngebäuden, als die während der Feindseligkeiten zerstörten Städte in Europa und der Sowjetunion dringend wiederhergestellt werden mussten.

In den 40er Jahren tauchten in der Nähe von Berlin, Paris und anderen europäischen Städten Paneelwohngebäude mit preiswerten Wohnungen auf, die den Mangel an Wohnraum ausgleichen sollten..

Haus entworfen von Le Corbusier in Berlin
Haus entworfen von Le Corbusier in Berlin, in den 40er Jahren als vorbildlich angesehen

Zur gleichen Zeit, nach dem Zweiten Weltkrieg, waren typische Gebäude in der Sowjetunion weit verbreitet. Im Allgemeinen können mehrere Hauptreihen typischer Gebäude unterschieden werden, die nach Zeit unterteilt sind:

Erste Periode. In den frühen 1950er Jahren tauchten die ersten „stalinistischen Gebäude“ auf, die (im Vergleich zu anderen Optionen) nicht als die schlechteste Art typischer Gebäude bezeichnet werden können. Die Häuser wurden aus Ziegeln gebaut und zeichneten sich durch hohe Decken (mehr als 3 Meter), eine zweckmäßige Aufteilung (separate Räume und eine große Küche) sowie ziemlich dicke, massive Wände aus, aufgrund derer sie im Gegensatz zu den später erscheinenden Plattengebäuden eine hervorragende Schall- und Geräuschdämmung aufwiesen.

Zweite Periode. Die Zeit von 1957 bis 1962, als in den Städten der UdSSR massenhaft Plattengebäude mit einer Höhe von 5 Stockwerken auftauchten, die später wegen ihrer dünnen Wände, niedrigen Decken und einer erfolglosen Anordnung mit Durchgängen, engen Räumen und winzigen Räumen „Chruschtschows“ oder sogar „Chruschtschows“ genannt wurden Küche. Es sind diese Häuser, die als „die typischsten“ der typischen Gebäude gelten, und ihr Projekt wird als eines der erfolglosesten im Bereich der Stadtentwicklung anerkannt. Ihr Hauptziel – möglichst vielen Sowjetbürgern getrennte Wohnungen zur Verfügung zu stellen, erfüllten sie jedoch, obwohl sie das Wohnungsproblem nicht vollständig lösen konnten.

Typischer fünfstöckiger Chruschtschow
Typischer fünfstöckiger „Chruschtschow“

Zur gleichen Zeit tauchten ganze Mikrobezirke auf, die ausschließlich aus typischen fünfstöckigen Gebäuden bestanden. Interessanterweise wurde bei der Planung der Lage von Wohngebäuden in gewöhnlichen sowjetischen Stadtteilen der Bedarf der Bewohner an öffentlichen Gebäuden häufig einfach berechnet, indem die durchschnittliche Anzahl von Kindern und älteren Menschen pro tausend Einwohner sowie die maximale Entfernung berechnet wurden, in der sich eine Schule, ein Kindergarten und eine Klinik befinden sollten. Leider wurde bei einer solchen Entwicklung der ästhetischen Seite überhaupt keine Aufmerksamkeit geschenkt – die Designer berücksichtigten nicht, wie der Mikrobezirk in die Landschaft passen würde, wie attraktiv die Straßen aussehen würden.

Darüber hinaus waren die Außen- und Innenfassaden derartiger typischer Gebäude praktisch gleich, erhielten den gleichen architektonischen Inhalt, der natürlich sowohl das Haus selbst als auch die gesamte Entwicklung insgesamt verarmte und entpersönlichte. Solche „Allfassaden“ beraubten die Innenhöfe eines typischen Hauses der Intimität und verwandelten die Hauptfassaden in ein Element einer gesichtslosen, ausdruckslosen Masse langweiliger, einheitlicher Paneele.

Dritte Periode. Von 1963 bis Mitte der 1970er Jahre. Es entstanden typische neunstöckige Gebäude mit Aufzug und dann Wohnhäuser mit einer Höhe von 12 Stockwerken. Sie unterschieden sich von gewöhnlichen „Chruschtschows“ nur durch die Anzahl der Stockwerke und die leicht vergrößerte Fläche der Wohnungen, ansonsten behielten die „Breschnewkas“ alle Hauptnachteile ihrer Vorgänger bei.

Die vierte Periode. 1970 wurde ein neuer Standard verabschiedet, der einheitliche Katalog der Gebäudeteile, nach dem später „späte Brezhnevki“ errichtet wurden, die Experten zufolge eine erfolgreichere Version typischer Gebäude wurden. Anfang der 2000er Jahre.

Späte Brezhnevka
Späte Breschnewka

Fünfte Periode. Es begann Mitte der 90er Jahre und dauert bis heute an. Es wurden Versuche unternommen, den Standardgebäudedesigns einige individuelle Merkmale hinzuzufügen, was mit der aufkommenden Notwendigkeit verbunden ist, den Käufer einer Wohnung in einem neuen Gebäude anzuziehen. Es sind kombinierte Häuser entstanden, die Aufteilung der Wohnungen hat sich geändert, im Zusammenhang mit den neuen Normen für den Wohnraum pro Person hat sich die Fläche vergrößert.

Anforderungen an typische Gebäude und Vorteile typischer Gebäude

Wenn man von einem so schmerzhaften Problem wie einem typischen Gebäude spricht, das für Russland, andere Länder der ehemaligen UdSSR und Osteuropa, das immer noch alle Freuden von Standardwohnungen „genießen“ kann, sehr relevant ist, kann man eine Reihe von Vorteilen typischer Gebäude nicht übersehen:

  • Der Bau von Gebäuden des gleichen Typs beschleunigte den Prozess um ein Vielfaches und ließ keine Zeit für die Entwicklung eines einzelnen Projekts verschwenden.
  • Der Bauprozess selbst wurde vereinfacht – es war bereits bekannt, wie viel Ziegel, Nägel, Bretter und andere Baumaterialien benötigt würden, und die Arbeiter, die ein Gebäude bauten, gingen erfolgreich auf die nächste Baustelle, nachdem sie die erforderliche Erfahrung gesammelt hatten.
  • Alle Standardprojekte erfüllten die vom Staat genehmigten Anforderungen und Standards. Es war einfacher, den Bauprozess zu kontrollieren.
  • oft ein typisches Projekt – ein Plan, der den Test der Zeit bereits bestanden hat, hat seine Wirksamkeit bewiesen;
  • Der Hauptvorteil sind die niedrigen Kosten, es besteht keine Notwendigkeit, Geld für die Löhne eines Architekten und Designers auszugeben.

Dementsprechend waren die Hauptanforderungen für die Standardprojekte des letzten Jahrhunderts die niedrigen Baukosten, die Effizienz und die Wohnungen selbst wurden nur unter dem Gesichtspunkt der Einhaltung des festgelegten Standards für die Verfügbarkeit von Wohnraum pro Person berücksichtigt.

Wie Sie sehen, war ein typischer Bau vor allem für die Bauherren selbst und die Behörden des Landes von Vorteil, und für Käufer von Eigenheimen war dies manchmal die einzige Möglichkeit, eine eigene Wohnung zu erwerben.

Es ist auch erwähnenswert, dass das Erscheinungsbild typischer Gebäude durch die Notwendigkeit verursacht wurde, das Wohnungsproblem zu lösen. In den meisten Ländern der Welt, insbesondere in Europa und den Vereinigten Staaten, wurden solche typischen Gebäude als Sozialwohnungen für Bürger mit niedrigem Einkommen gebaut..

In den USA wurden beispielsweise Standardwohnhäuser mit kleinen Wohnungen für Flüchtlinge aus anderen Ländern in New York, Chicago und anderen Großstädten gebaut. Solche Gebäude gelten als „Wohnen für die Armen“, die meisten Amerikaner streben danach, in dem „amerikanischen Haus“ zu leben, einem privaten Gebäude mit einer großen Fläche, das nicht als typisch und eintönig bezeichnet werden kann.

Erfolgreiche typische Häuser

Nicht alle Serien typischer Gebäude sehen wirklich trivial und normal aus. Wie kann man zum Beispiel das „Minimumhouse“ nennen – ein Landhaus südlich von Berlin in Klausdorf? Dieses Ideal eines minimalistischen Hauses mit den meisten Freiflächen und der sogenannten „sonnigen“ Architektur sieht sehr attraktiv und definitiv ungewöhnlich aus, und dennoch ist dies nur eine typische Bauphase von Landhäusern.

Minimumhouse
„Minimumhouse“ in Klausdorf

Ganze Straßen von Stadthäusern, die in vielen englischen Städten zu finden sind, können als eine recht erfolgreiche Variante der typischen Entwicklung bezeichnet werden. Solche Projekte haben sich in Lateinamerika verbreitet, und seit kurzem tauchen in Russland typische Stadthaussiedlungen auf..

Reihenhausstraße
Reihenhausstraße

Der in Nordeuropa sehr beliebte Trend war der Bau sogenannter Passivhäuser, aus denen beispielsweise in Dänemark häufig ganze Dörfer gebaut werden. Dies ist ebenfalls ein typisches Projekt, es ist jedoch sehr attraktiv und vor allem energiesparend, effizient und wirtschaftlich.

Stensele Süd
Stensele South ist ein energiesparendes Dorf in Dänemark

Ein solches typisches Gebäude im Verständnis eines gewöhnlichen Russen, das daran gewöhnt ist, dass ein typisches Haus ein gesichtsloses, graues Hochhaus ist, sieht aus wie ein individuelles, ungewöhnliches und sehr erfolgreiches Projekt.

Typische Gebäude sind in unseren Städten bis heute weit verbreitet. Natürlich werden die meisten modernen monolithischen Neubauten in der Regel nach einem Einzelprojekt gebaut. Solche Wohnungen fallen jedoch sofort in die Kategorie „Premium“ oder „Business Class“, und die Kosten für Wohnungen in solchen Wohnkomplexen steigen erheblich.

Selbst beim Bau eines Landhauses entscheiden sich viele Menschen für ein Standardprojekt, da diese Option erfolgreicher und natürlich wirtschaftlicher ist.

Der Wunsch, in einem Haus zu leben, das anders ist als alles andere, originell und gebaut unter Berücksichtigung der Bedürfnisse und Wünsche einer bestimmten Familie, kann nur von Menschen mit ausreichend hohem Einkommen verwirklicht werden. Gewöhnliche Immobilienkäufer müssen sich mit Wohnungen in Standardgebäuden zufrieden geben, die nicht immer attraktiv, aber manchmal recht komfortabel sind..

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