Welche Sanierung ist unmöglich zu legalisieren

Manchmal denken die Eigentümer von Wohnungen in einem mehrstöckigen Gebäude, dass sie sich auf ihrem Wohnraum alles leisten können. Tatsächlich hat unsere Beratungsstelle bereits gezeigt, wie schwierig es sein kann, die Sanierung zu legalisieren. Und in manchen Fällen ist es einfach unmöglich! Wir werden Ihnen sagen, was zu vereinbaren ist, mit seltenen Ausnahmen wird nicht funktionieren.

Das Bad im Boden „ertrinken“

Dies ist das Privileg von Privathäusern. In Mehrfamilienhäusern ist die Dicke der Decken so, dass sich die im Boden „vertiefte“ Badewanne buchstäblich über dem Kopf der Nachbarn befindet. Außerdem ist es oft besser, die Hauptetagen zwischen den Etagen selbst nicht zu berühren. Sie sind entweder nicht für zusätzliche Belastung ausgelegt oder Störungen können die gesamte Gebäudestruktur stören..

Einbaubad

Theoretisch ist es möglich, die Installation einer „versenkten“ Badewanne in einer Wohnung im Erdgeschoss zu vereinbaren. Es stellt sich jedoch die Frage, was sich im Keller befindet. Und die Zuverlässigkeit der Böden. Alternativ können Sie einfach ein Podium bauen, auf dem die Badeschale gebaut wird. Wenn es die Größe des Raumes erlaubt, natürlich.

Echter Kamin

Es stellt sich sofort die Frage, wohin das Rohr gebracht werden soll. Befindet sich die Wohnung im obersten Stockwerk, kann eine solche Sanierung koordiniert werden. Wenn Sie nachweisen, dass alle Regeln und Vorschriften des Brandschutzes eingehalten werden, stört das Rohr niemanden und der Schornstein beeinträchtigt nicht das Aussehen und die Qualität des Daches. Wenn der Boden nicht der letzte ist, wird Ihnen definitiv niemand erlauben, den Schornstein an der Wand eines Hochhauses hochzuziehen.

Falscher Kamin in der Wohnung

Eine Alternative zur Gegenwart werden falsche Kamine sein, über die das Portal ausführlich schrieb. Ein echter Herd kann nur in einem Haus installiert werden, in dem früher eine Ofenheizung und Schornsteine ​​vorhanden waren.

Schwimmbad auf einem normalen Flachdach

Manchmal entscheiden Penthouse-Besitzer, dass der Pool gut für sie ist. Aber erstens ist das Flachdach ein gemeinsamer Gebäudebereich, sodass alle Nachbarn den Pool nutzen können. Und zweitens ist ein gewöhnliches Flachdach nicht für solch schwere Lasten ausgelegt. Ja, es gibt viele teure Hotels auf der Welt mit Wolkenkratzerpools. Solche Projekte werden jedoch immer speziell unter Berücksichtigung der zusätzlichen Belastung entwickelt..

Pool auf dem Dach

Machen Sie zwei oder drei aus einer Wohnung

Zum Beispiel haben die Eigentümer einer Dreizimmerwohnung beschlossen, sie so rentabel wie möglich zu vermieten. Und verwandeln Sie sie in drei separate Studio-Apartments mit eigenem Bad und eigener Küchenzeile. Es ist nicht möglich, eine solche Sanierung rechtlich zu vereinbaren, da der Raum nicht als separates Immobilienobjekt betrachtet wird und keinen eigenen Ausgang zum Eingang hat. Darüber hinaus stellt sich heraus, dass sich die neuen Badezimmer und Küchen über den Wohnräumen der Nachbarn befinden. Und eine solche Sanierung ist verboten..

Entwurf eines Studio-Apartments mit rechteckigem Grundriss

Stellen Sie das Bad in oder in die Nähe des Schlafzimmers

Eine solche Sanierung kann nur legalisiert werden, wenn die nachstehenden Nachbarn an diesem Ort ein Nichtwohngebäude haben. Zum Beispiel ein Ankleidezimmer, eine Speisekammer oder ein Flur. Andernfalls ist es unmöglich, das Wasserversorgungs- und Abwassersystem zu übertragen. In diesem Fall haben Wohnungen im Erdgeschoss ein Privileg – Sie können das Bad überall hin verlegen, sogar direkt ins Schlafzimmer, da sich darunter keine Nachbarn befinden.

Bad im Schlafzimmer

Bewegen Sie die Küche ins Wohnzimmer oder erweitern Sie sie auf Kosten

Die Situation ist hier die gleiche wie bei den Badezimmern. Sie können die Küche in den Flur und in die Umkleidekabine verlegen. Aber das Schlafzimmer oder Wohnzimmer ist nicht. Küchen sollten ausschließlich über und unter den Küchen der Nachbarn aufgestellt werden. Oder über anderen Nichtwohngebäuden.

Bewegen Sie die Küche ins Wohnzimmer

Lesen Sie unbedingt die Regeln und Vorschriften, bevor Sie größere Änderungen in Ihrer Wohnung planen. Die Ignoranz von SNiPs ist nicht von der Haftung befreit, und die illegale Sanierung ist mit Problemen behaftet.

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