Wie man eine Wohnung verkauft

Nehmen wir an, in Ihrem Leben gibt es eine Situation, in der Sie eine Wohnung brauchen, die Sie weniger besitzen als das Geld, das Sie aufgrund ihres Verkaufs erwarten.

Nun, zum Beispiel wurde eine Erbschaft in Form einer Wohnung er√∂ffnet, oder es ist ratsam, die zuvor erworbenen Wohnungen als vielversprechende Investition in Banknoten umzuwandeln. Vielleicht haben Sie eine Wohnung, die verkauft wird. Sie k√∂nnen eine erste Zahlung f√ľr einen ger√§umigeren und komfortableren Wohnraum leisten, der mit einem Hypothekendarlehen gekauft wurde. Und all dies beruht auf die eine oder andere Weise auf der ersten und wichtigsten Aktion – dem Verkauf einer Wohnung.

Verkaufen Sie selbst eine Wohnung

Am einfachsten ist es nat√ľrlich, sich an ein spezialisiertes Unternehmen zu wenden, das gegen eine bestimmte Geb√ľhr und auf der Grundlage der von Ihnen ausgestellten Vollmacht alle erforderlichen Ma√ünahmen durchf√ľhrt und Ihnen die Schl√ľssel f√ľr den Safe √ľbergibt, in dem sich das Geld befindet. Dieser Service ist jedoch sehr teuer. Die Zahlung betr√§gt etwa 2 – 4 %% des Kauf- und Verkaufstransaktionsbetrags, und selbst wenn die Wohnung recht g√ľnstig ist, werden die Geb√ľhren von Anw√§lten und Maklern auf keinen Fall unter das Niveau von eineinhalb bis zweitausend Dollar fallen. F√ľr Gro√üst√§dte wie Moskau oder St. Petersburg kann diese Geb√ľhr mehrere tausend Dollar betragen. Wie Sie wissen, gibt es dort, wo es nach gutem Geld riecht, immer verschiedene dunkle Pers√∂nlichkeiten, die einfach, entschuldigen Sie den Vulgarismus, Sie werfen k√∂nnen. Leider sind dies die Realit√§ten unseres Lebens. Aus diesem Grund bem√ľhen sich einige energische und praktische Menschen, den Kauf und Verkauf einer Wohnung selbst vorzubereiten und durchzuf√ľhren..

Also, wie man eine Wohnung richtig verkauft und unabhängig handelt?

Bewertung der Kosten der Wohnung

Entscheiden Sie zun√§chst, f√ľr welchen Betrag Sie bereit sind, sich von Ihrer Immobilie zu trennen. Offensichtlich haben Sie bereits eine Art Geld. Aber trotzdem realistisch sein. Nachdem Sie den Preis √ľberbewertet haben, laufen Sie Gefahr, diese Immobilie niemals zu verkaufen.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um ein weißeres oder weniger objektives Bild des tatsächlichen Marktpreises der verkauften Wohnung zu erhalten..

Zun√§chst k√∂nnen Sie sich an einen professionellen Gutachter wenden, der √ľber eine spezielle Ausbildung verf√ľgt, die Bewertungsmethode kennt und √ľber die entsprechende Lizenz verf√ľgt. Die Kosten f√ľr die Dienstleistungen dieses Spezialisten liegen in der Regel zwischen einem und dreitausend Rubel. Sie erhalten von ihm ein offizielles Dokument, das jedoch nicht als Garantie daf√ľr dient, dass der potenzielle K√§ufer dem dort angegebenen Preis zustimmt. Dar√ľber hinaus kann er auch seinen eigenen Gutachter mitbringen, der eine Lizenz und seine eigene subjektive Sichtweise auf Ihre Wohnung hat. Es ist sehr wahrscheinlich, dass die Ergebnisse der Arbeit dieser beiden Spezialisten nicht zusammenfallen und das Geld, das Sie ausgegeben haben, verschwendet wird. Dar√ľber hinaus reagieren einige potenzielle K√§ufer stark negativ auf Bewertungsdokumente und sehen darin einen schmutzigen Trick oder ein Mittel des Drucks. Wenn Sie daher die Dienste eines Gutachters in Anspruch genommen haben, um zu verstehen, worauf Sie z√§hlen k√∂nnen, denken Sie an den Ihnen genannten Betrag, verwenden Sie das erhaltene Dokument jedoch nicht als Argument f√ľr Sie..

Wenn Sie Hilfe bei der Bewertung Ihrer Wohnung benötigen, können Sie sich an einen privaten Makler oder ein Immobilienunternehmen wenden. Es wird ungefähr das gleiche kosten.

So listen Sie eine Wohnung zum Verkauf auf

Es ist besser, wenn ein Spezialist zu Ihnen kommt. Wenn er die Wohnung mit eigenen Augen betrachtet, kann er den Wohnraum genauer einsch√§tzen, insbesondere weil er nicht nur eine Vorstellung von seinem technischen Zustand erh√§lt, sondern auch die Bequemlichkeit seiner Lage und die Qualit√§t der das Haus umgebenden Landschaft, die Vor- oder Nachteile der Verkehrsinfrastruktur usw. ber√ľcksichtigt. Aber in diesem Fall sollte man nicht vergessen, dass die Meinung eines Spezialisten immer mit Subjektivit√§t s√ľndigen wird. F√ľr Sie werden diese Informationen als Referenz akzeptiert und bedeuten keineswegs, dass Sie die Wohnung zu diesem Preis zum Verkauf anbieten sollten. Sie schulden niemandem etwas. Gehen Sie daher von Ihren Interessen aus, und wenn Sie beabsichtigen, den Preis gegen√ľber dem von den Spezialisten genannten Preis zu erh√∂hen, und Sie nicht zeitlich begrenzt sind, dann tun Sie dies. Und wenn es in Ihrem Interesse ist, die Wohnung so schnell wie m√∂glich zu verkaufen, senken Sie die Messlatte im Verh√§ltnis zu dem von ihnen festgelegten Niveau..

Die Dienste von Maklern k√∂nnen kostenlos genutzt werden. Daf√ľr gibt es in vielen Immobilienfirmen ein schnelles Bewertungssystem. Um Informationen auf diese Weise zu erhalten, reicht es aus, das Unternehmen anzurufen und die Parameter der zum Verkauf angebotenen Wohnung, die Serie des Hauses und ihre Adresse zu benennen. Danach stellt der Betreiber des Immobilienunternehmens eine Anfrage an seine Datenbank, die Informationen zu √§hnlichen Wohngeb√§uden enth√§lt, und gibt Ihnen einen ungef√§hren Preis.

Zusammenfassend muss ich feststellen, dass alle Bewertungsmethoden einen bestimmten Prozentsatz an Fehlern aufweisen, was bedeutet, dass Sie die endg√ľltige Entscheidung √ľber den Preis unabh√§ngig von Ihrer spezifischen Situation treffen..

Scheuen Sie sich √ľbrigens nicht vor Informationen, die in gro√üen Mengen in Zeitungsanzeigen oder im Internet verf√ľgbar sind. Dort finden Sie Preisinformationen zu √§hnlichen Apartments..

Umsatzsteuer f√ľr Wohnungen

Und jetzt haben Sie sich endlich f√ľr den gesch√§tzten Preis entschieden. Jetzt muss ich f√ľr mich ein unangenehmes, aber unvermeidliches Verfahrensproblem im Zusammenhang mit dem Verkauf einer Wohnung kl√§ren.

Tatsache ist, dass das Geld, das Sie durch den Verkauf einer Wohnung erhalten, gesetzlich als Ihr Einkommen angesehen wird, was bedeutet, dass Sie darauf Einkommenssteuer zahlen m√ľssen. Und wenn die Wohnung mehrere Eigent√ľmer hat, zum Beispiel im gemeinsamen Eigentum Ihrer Familienmitglieder, wird die H√∂he der Einkommensteuer proportional zur Gr√∂√üe ihres Anteils zwischen ihnen aufgeteilt.

Es ist jedoch nicht alles so be√§ngstigend, und es gibt einen Trick: Wenn Sie diese Immobilie f√ľr einen Zeitraum von weniger als f√ľnf Jahren besitzen, m√ľssen Sie keine Steuern auf einen Betrag zahlen, der eine Million Rubel nicht √ľberschreitet. Wenn Sie seit mehr als f√ľnf Jahren Eigent√ľmer der Wohnung sind, wird die Steuer √ľberhaupt nicht gezahlt. Der Staat hat solche Ma√ünahmen ergriffen, um Spekulationen √ľber Wohnr√§ume entgegenzuwirken..

Dokumente des Titels

Nun wenden wir uns einem sehr wichtigen Abschnitt zu, n√§mlich den Eigentumsdokumenten der Wohnung. Ohne sie ist keine Kauf- und Verkaufstransaktion m√∂glich. Und ein potenzieller K√§ufer wird seine Zeit nicht mit leeren Gespr√§chen verschwenden, die nicht durch dokumentarische Beweise f√ľr Ihr Recht zum Verkauf dieser Immobilie, dh die Best√§tigung Ihres Eigentums, belegt sind.

Wenn Sie der erste Verk√§ufer einer privatisierten Wohnung sind, best√§tigen die in der Gebietsagentur f√ľr Privatisierung geschlossene Eigentumsbescheinigung und die Vereinbarung √ľber die √úbertragung des Eigentums an dieser Wohnung auf Sie Ihr Eigentum daran.

F√ľr den Fall, dass das Eigentum geteilt wird und einer der Eigent√ľmer gestorben ist, muss zu den oben aufgef√ľhrten Dokumenten eine Bescheinigung √ľber das Recht hinzugef√ľgt werden, den Anteil des Verstorbenen an der Wunde zu erben, der von einem Notar am Wohnort des Verstorbenen ausgestellt wird, und diese Bescheinigung muss bei der √∂rtlichen Beh√∂rde registriert werden bei der Registrierung von Immobilien und Transaktionen mit dieser mit dem Erhalt eines entsprechenden Belegs.

Sie m√ľssen Ihr Recht auf eine Wohnung in einer Wohnungsgenossenschaft mit einer Bescheinigung √ľber die vollst√§ndige Zahlung des Ihnen im Vorstand der Genossenschaft ausgestellten Anteils sowie einer Bescheinigung √ľber die Eintragung des Eigentums best√§tigen.

Wenn Sie eine Wohnung, einen Teil einer Wohnung oder eines Zimmers besitzen, das Sie im Rahmen eines Kauf- und Verkaufsvertrags gekauft haben, wird der Kauf- und Verkaufsvertrag selbst, der bei der √∂rtlichen Beh√∂rde f√ľr die Registrierung von Immobilien und Transaktionen mit ihr registriert ist, und ein Akt der Lieferung zur Best√§tigung Ihres Eigentums an dieser Immobilie. Annahme dieser Wohnung.

Wenn Sie aufgrund eines Umtauschs eine Wohnung, einen Teil einer Wohnung oder eines Zimmers erworben haben, best√§tigen Sie Ihr Eigentum an diesem Umtauschvertrag, der ebenfalls bei der √∂rtlichen Beh√∂rde f√ľr die Registrierung von Immobilien und Transaktionen mit dieser registriert ist, sowie eine Bescheinigung √ľber die Registrierung des Eigentums.

√Ąhnliche Dokumente best√§tigen die Eigentumsrechte an einer Wohnung, einem Anteil einer Wohnung oder einem Zimmer im Falle des Erwerbs einer solchen Immobilie als Geschenk oder Erbschaft. Gleichzeitig wird die Tatsache der Spende nat√ľrlich durch eine ordnungsgem√§√ü registrierte Spendenvereinbarung und die Tatsache, dass Immobilien als Erbschaft per Gesetz oder Testament erhalten werden, best√§tigt – durch eine notarielle Bescheinigung √ľber das Erbrecht, die bei der √∂rtlichen Beh√∂rde f√ľr die Registrierung von Immobilien und deren Transaktionen registriert ist.

Wohnungsverkaufsunterlagen

Wenn Sie eine Wohnung auf dem Prim√§rmarkt von einer juristischen Person gekauft haben, die diese wiederum als Ausgleich erhalten hat (dies ist eine g√§ngige Praxis, wenn mehrere Organisationen am Bau beteiligt sind und sich dann im Verh√§ltnis zu ihren Kosten untereinander mit Wohnungen abfinden), dann Best√§tigung Ihres Rechts auf Wohnraum Es wird eine Vereinbarung √ľber die √úbertragung von Rechten (oder die √úbertragung von Rechten) des Eigentums an diesem Geh√§use geben. Diese Vereinbarung muss von Ihnen, einem Vertreter des Verk√§ufers (juristische Person), unterzeichnet und bei der √∂rtlichen Beh√∂rde f√ľr die Registrierung von Immobilien und Transaktionen mit dieser registriert werden. Dar√ľber hinaus m√ľssen Sie wie in allen anderen F√§llen √ľber einen Eigentumsnachweis f√ľr diese Eigenschaft verf√ľgen..

Manchmal bekommen Leute eine Wohnung aufgrund einer Gerichtsentscheidung. In diesem Fall sollten Sie zusätzlich zu der Eigentumsbescheinigung eine Kopie einer solchen Entscheidung von dem Gericht erhalten, das eine solche Entscheidung getroffen hat..

Zus√§tzliche Unterlagen f√ľr die Wohnung

Nachdem Sie die Titeldokumente ausgewählt haben, können Sie mit dem Sammeln anderer erforderlicher Dokumente beginnen. Und Sie benötigen folgende Dokumente:

  1. Technischer Reisepass der Wohnung vom BTI ausgestellt. (Es ist zu beachten, dass das Ablaufdatum auf das Ende des laufenden Jahres begrenzt ist.).
  2. Im Passamt erhalten Sie eine Bescheinigung, aus der hervorgeht, dass Sie am Wohnort registriert sind. Es kann schnell erhalten werden, obwohl es nur zehn Tage dauert..
  3. Bei der √∂rtlichen Beh√∂rde f√ľr die Registrierung von Immobilien und Transaktionen mit dieser sollten Sie eine Bescheinigung erhalten, die Ihr Eigentum an dieser Immobilie best√§tigt und Informationen dar√ľber enth√§lt, dass diese Immobilie nicht verpf√§ndet, nicht verkauft, nicht beschlagnahmt, nicht verpf√§ndet und verpf√§ndet wurde es unterliegt keinen anderen Belastungen. Die Lebensdauer eines solchen Zertifikats ist ebenfalls kurz. Trotzdem 10 Tage. Daher ist es ratsam, solche „kurzfristigen“ Dokumente zu erhalten, wenn die Bedingungen der Kauf- und Verkaufstransaktion bereits mit dem potenziellen K√§ufer vereinbart wurden und die Zeit f√ľr Tage z√§hlt. Andernfalls wird dasselbe Dokument mehrmals ausgef√ľhrt.
  4. In der PRUE, DEZ oder einer √§hnlichen Einrichtung erhalten Sie eine Bescheinigung √ľber das Fehlen von Zahlungsr√ľckst√§nden bei Versorgungsleistungen.
  5. Im Finanzamt am Wohnort m√ľssen Sie eine Bescheinigung ausstellen, aus der hervorgeht, dass Sie keine Schulden f√ľr die Grundsteuer haben.
  6. Wenn einer der Eigent√ľmer der Wohnung ein Kind ist, m√ľssen Sie die Erlaubnis Ihrer Gemeindeverwaltung einholen, um die Wohnung zu verkaufen. Gleichzeitig m√ľssen Sie nachweisen, dass sich die Lebensbedingungen des Minderj√§hrigen durch den Verkauf dieses Wohnraums und den Erwerb eines neuen nicht verschlechtern werden.
  7. Sie m√ľssen eine √§hnliche Erlaubnis von den Vormundschaftsbeh√∂rden einholen. Dies ber√ľcksichtigt nicht nur die Interessen von Minderj√§hrigen, sondern auch von Personen, die als inkompetent anerkannt sind..
  8. Sie ben√∂tigen eine notariell beglaubigte Zustimmung Ihres Ehepartners, um eine Wohnung zu verkaufen, wenn diese in einer Ehe gekauft wurde oder Ihr gemeinsames Eigentum ist und der Verkauf von Ihnen pers√∂nlich erfolgt. Eine Heiratsurkunde oder eine Scheidungsurkunde ist diesen Dokumenten beigef√ľgt, wenn der Eigent√ľmer den Nachnamen ge√§ndert hat.
  9. Wenn Sie nach Erhalt der Eigentumsbescheinigung f√ľr die Wohnung, die Sie verkaufen m√∂chten, Ihren Reisepass ge√§ndert haben, ben√∂tigen Sie eine Bescheinigung √ľber die √Ąnderung Ihres Reisepasses. Tatsache ist, dass Ihre alten Passdaten weiterhin auf allen Konten angezeigt werden. Dies f√ľhrt bei einer Transaktion zu Verwirrung. Eine solche Bescheinigung wird Ihnen im Passamt am Wohnort ausgestellt.

Kaufvertrag einer Wohnung

Ein Kauf- und Verkaufsvertrag f√ľr Wohnungen wird von den Parteien in der Regel in Anwesenheit eines Notars geschlossen und unterzeichnet, der die Echtheit der Unterschriften der Parteien bescheinigt. Ferner wird der unterzeichnete und notariell beglaubigte Vertrag bei der √∂rtlichen Beh√∂rde f√ľr die Registrierung von Immobilien und Transaktionen mit dieser registriert..

Nach dem Gesetz wird der K√§ufer ab dem Zeitpunkt der Registrierung des Kauf- und Verkaufsvertrags und seines Eigentums Eigent√ľmer des Hauses. Danach machen die Parteien die endg√ľltige Barabrechnung.

Abrechnung im Rahmen eines Kauf- und Verkaufsvertrags f√ľr Wohnungen

Es ist zu beachten, dass der K√§ufer dem Verk√§ufer in der Regel bereits vor Vertragsschluss einen bestimmten Geldbetrag als Garantie f√ľr die Ernsthaftigkeit seiner Absichten in der von den Parteien vereinbarten H√∂he √ľberweist. Nat√ľrlich schreibt der K√§ufer nach Erhalt dieses Geldes eine Quittung. Und hier sollten Sie einige rein terminologische Nuancen ber√ľcksichtigen, die jedoch bei einer ung√ľnstigen Entwicklung der Ereignisse die Situation stark ver√§ndern k√∂nnen.

Tatsache ist, dass die Begriffe „Anzahlung“ oder „Vorauszahlung“ in der Quittung verwendet werden k√∂nnen. F√ľr viele scheinen sie synonym zu sein. Aber das ist nicht so. Gem√§√ü dem B√ľrgerlichen Gesetzbuch der Russischen F√∂deration hat die Ausstellung einer Vorauszahlung an den Verk√§ufer durch einen potenziellen K√§ufer keine rechtlichen Konsequenzen. Auf diese Weise kann der Verk√§ufer, der dem K√§ufer die Hand sch√ľttelt, viel Arbeit leisten und andere potenzielle K√§ufer unter Bezugnahme auf die bereits bestehende Vereinbarung ablehnen, und der potenzielle K√§ufer wird seine Meinung im letzten Moment √§ndern und das Gesch√§ft wird scheitern. In diesem Fall ist der Verk√§ufer, der den Vorschuss erhalten hat, verpflichtet, das Geld an einen potenziellen und inkonsistenten K√§ufer zur√ľckzugeben..

Wie man eine Wohnung verkauft

Die Anzahlung ist eine andere Sache. Wenn der Deal fehlschlägt und Sie bereits viel Arbeit geleistet haben, bleibt der Betrag der Anzahlung als Strafe bei Ihnen.

F√ľr die Erstellung von Barabrechnungen wird in der Regel ein gemieteter Safe verwendet. Diese Methode garantiert gleicherma√üen das Interesse des Verk√§ufers und des K√§ufers.

Wie man eine Wohnung zum Verkauf anbietet

Sie sollten nicht glauben, dass der Käufer alleine zu Ihnen kommt. Um Ihre Immobilie auf dem Wohnungsmarkt zu präsentieren, sollten Sie einige Anstrengungen unternehmen.

Nutzen Sie zun√§chst alle m√∂glichen und verf√ľgbaren M√∂glichkeiten, um die √Ėffentlichkeit dar√ľber zu informieren, dass Sie beabsichtigen, die Wohnung zu verkaufen. Bei der Ver√∂ffentlichung / den Ver√∂ffentlichungen, die auf die Ver√∂ffentlichung dieser Art von Informationen spezialisiert sind, sollte eine Anzeige eingereicht werden. Es gibt viele von ihnen in jeder Stadt.

Wenn Sie die Möglichkeit haben, veröffentlichen Sie Ihre Angebote im Internet. Es gibt viele Websites, die ihre Dienste kostenlos als Bulletin Board anbieten. Seien Sie gleichzeitig nicht faul, Ihre Nachricht regelmäßig zu aktualisieren, da sie sonst dank neuer Veröffentlichungen allmählich bis zum Ende der Liste verschoben wird..

Wie man eine Wohnung zum Verkauf anbietet

Nun, und seltsamerweise sollten Sie die banale Schaltung von Anzeigen auf Masten, Zäunen und Bushaltestellen nicht scheuen. Diese Methode kann sich als die effektivste herausstellen, da diejenigen, die eine Wohnung kaufen möchten, ihre Anzeigen auch mit Telefonen auf denselben Oberflächen schalten. Sie werden sich also sehen.

Wie man die Wohnung richtig zeigt

Wir gehen nat√ľrlich davon aus, dass Sie durch den Verkauf Ihrer Wohnung nicht die Absicht haben, jemanden zu betr√ľgen. Es ist jedoch keineswegs notwendig, einige der Nachteile Ihrer Wohnung w√§hrend der ersten Verhandlungen mit einem potenziellen K√§ufer herauszustellen. Sozusagen mit der „Braut“.

Wenn zum Beispiel der Blick aus dem Fenster zu w√ľnschen √ľbrig l√§sst, sollte die erste Bekanntschaft f√ľr den Abend geplant werden, an dem der K√§ufer nicht sofort von diesem externen Gefolge Ihrer Region erschreckt wird..

Vor dem Verkauf sollten Sie nicht viel f√ľr die Renovierung von Wohnungen ausgeben. Wie auch immer, die meisten normalen Leute, die Immobilien kaufen, rei√üen zuerst alles ab, was da ist, und f√ľhren gr√∂√üere Reparaturen nach ihrem Geschmack durch. Daher ist es ratsam, kleinere kosmetische Reparaturen durchzuf√ľhren. Kleben Sie eine saubere Lichttapete auf, reparieren Sie sie und reparieren Sie etwas. Wenn es m√∂glich ist, alte M√∂bel wegzuwerfen oder herauszunehmen, dann tun Sie es. Der K√§ufer nimmt leere, ger√§umige und helle R√§ume besser wahr und plant mental, wo und was er seine Sachen unterbringen kann.

Nat√ľrlich kein M√ľll

Lassen Sie die zum Verkauf stehende Wohnung ein wenig nach Farbe und Tapetenkleber riechen. Dies macht einen unbewussten positiven Eindruck auf die Käufer, was darauf hinweist, dass hier vor ihnen anständige und saubere Menschen lebten..

Unter keinen Umständen sollten Sie den Geruch von Haustieren in der Wohnung lassen oder, wenn die Wohnung von älteren Verwandten geerbt wurde, den Geruch von Krankheit und ungepflegtem Alter. Es schreckt sofort ab.

Ausstellung einer Wohnung zum Verkauf

Potenzielle K√§ufer, auch wenn sie mit dem Auto anreisen, m√ľssen unauff√§llig erkl√§ren, dass Sie von Ihrer Wohnung aus leicht und schnell zu Fu√ü oder mit √∂ffentlichen Verkehrsmitteln zur U-Bahn gelangen k√∂nnen und dass hier alles sehr nah ist und es viele gute Gesch√§fte, Schulen, Kliniken und Kinderg√§rten gibt.

Konstruktiver positiv

Die Installation muss in der Wohnung gut funktionieren. Und das bedeutet √ľberhaupt nicht, dass es vor dem Verkauf ge√§ndert werden muss. Es ist nur so, dass nichts tropfen, auslaufen und irgendwo einen unangenehmen Geruch abgeben sollte..

Wenn fr√ľhere Nachbarn von oben auf Sie „durchgesickert“ sind, beseitigen Sie alle Spuren dieses Lecks, andernfalls k√∂nnte der K√§ufer glauben, dass ein solches Ungl√ľck systematisch geschieht. Versiegeln und bleichen Sie die Flecken nach M√∂glichkeit. Es ist sehr wichtig!

In den Fenstern darf kein Glas zerbrochen sein. Dies schafft einen stark negativen Eindruck von der gesamten Wohnung..

Diese Tipps von professionellen Maklern sind jedoch recht banaler Natur. Zweifellos haben Sie genug Einfallsreichtum und Einfallsreichtum, um das Produkt mit Ihrem Gesicht zu zeigen. Und dann wird Ihr Geschäft sehr profitabel sein.

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