Wie viel kosten die Dienstleistungen eines Maklers?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Dienstleistungen eines Maklers beim Verkauf einer Wohnung zu bezahlen. Durch den Abschluss eines Exklusivvertrags mit einem Makler können Sie mit ihm einen bestimmten Betrag vereinbaren, den Sie fĂŒr Ihre Wohnung erhalten möchten. Zum Beispiel 100.000 US-Dollar. In diesem Fall zahlen Sie dem Makler nichts und sollten sich nicht dafĂŒr interessieren, fĂŒr wie viel er die Wohnung verkaufen wird. Die Agentur ĂŒbernimmt alle Kosten aus dem Delta, das sie ĂŒber den vereinbarten Betrag hinaus schafft.

Wie viel kosten die Dienstleistungen eines Maklers?

Die zweite Option – der Makler erhĂ€lt einen Prozentsatz der Transaktion. Wenn Sie Angst vor gĂŒnstigen Preisen haben und den tatsĂ€chlichen Verkaufspreis wissen möchten, verhandeln Sie mit dem Makler ĂŒber den Prozentsatz, den er aus dem Verkauf der Wohnung ziehen wird. Hier gibt es keine festen Angebote oder Preislisten. Die Provision betrĂ€gt in der Regel 2 bis 8% des Transaktionsbetrags, aber in letzter Zeit haben einige Firmen im Kampf um einen Kunden die Kosten ihrer Dienstleistungen gesenkt. Jetzt mehr darĂŒber, wofĂŒr Sie einen Makler bezahlen.

Wenn es sich um den Verkauf einer Wohnung mit dem anschließenden oder gleichzeitigen Kauf einer neuen Wohnung handelt, erhalten Sie fĂŒr das Geld, das der Makler fĂŒr sich selbst ĂŒbernimmt, die folgenden Dienstleistungen:

1. Der Makler verwendet seine Datenbank, um einen Kunden zu finden. Zwischen den großen Agenturen besteht eine DatenĂŒbertragungsvereinbarung, um sicherzustellen, dass die neuesten Kundeninformationen verfĂŒgbar sind. Beim Verkauf einer Wohnung (insbesondere heute in einem sich stĂ€ndig Ă€ndernden Marktumfeld) mĂŒssen Sie den richtigen Preis festlegen.
2. Organisation einer Werbekampagne. Je nach Edition kann dies bis zu 100 US-Dollar kosten. Einige Unternehmen berĂŒcksichtigen die Werbekosten in ihren Ausgaben, andere in den Kosten des Kunden (nach Vereinbarung). Im Falle des Verkaufs einer Wohnung wird dieser Betrag jedoch an Sie zurĂŒckerstattet.
3. Dokumente sammeln. Einige Agenturen geben die Kosten (Penny) fĂŒr Papierkram an den Kunden weiter. Sichere Überweisung mit bankensicherer Miete – 30 – 150 USD (vom KĂ€ufer oder Makler bezahlt). Beglaubigung – 1,5% des Vertragsbetrags. Registrierung des Vertrages beim Department of Municipal Housing.
4. ÜberprĂŒfung der rechtlichen Sauberkeit der Wohnung. Dies ist vielleicht der wichtigste Punkt, weshalb es sich lohnt, einen Makler zu kontaktieren – um sich gegen Betrug zu versichern. Der Makler muss Sie vor einer Situation schĂŒtzen, in der es möglich ist, die gekaufte Wohnung nach der Transaktion zu verĂ€ußern. Große Firmen geben 30 bis 70% Provision fĂŒr die ÜberprĂŒfung der „Sauberkeit“ einer Wohnung aus. Schließlich sollte eine Wohnung idealerweise ab dem Zeitpunkt des Hausbaus ĂŒberprĂŒft werden. Es ist wahr, dass es wirklich möglich ist, die Bewegungen von Benutzern und EigentĂŒmern fĂŒr maximal 20 Jahre zu verfolgen. Dies liegt daran, dass Informationen ĂŒber einen frĂŒheren Zeitraum vom Ministerium fĂŒr kommunalen Wohnungsbau nur auf Anfrage des Innenministeriums zur VerfĂŒgung gestellt werden.

Agenturen sind sehr, sehr unterschiedlich. Wenn Sie sich an einem Ort entspannen und darĂŒber nachdenken können, was Sie nach Abschluss der Transaktion tun werden, dann werden Sie an anderen Orten mit einem sĂŒĂŸen LĂ€cheln fĂŒr Ihr Geld natĂŒrlich eingerichtet und mit sich selbst zufrieden sein. Das Problem ist, wenn sich in diesem Moment keine Person in der NĂ€he befindet, der Sie vertrauen. Wer wird verstehen, was passiert und wird Sie rechtzeitig mitnehmen können. Leider haben der Staat und die Makler selbst noch keine strengen Mechanismen entwickelt, um sich vor schmutzigen Technologien zu schĂŒtzen.

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