Wir streben einen Umzug aus gefährlichen Wohnungen an. Liste der erforderlichen Dokumente

Im Laufe der Jahre wird nichts besser und zuverlässiger, sodass sich Wohngebäude allmählich verschlechtern. Was sind die Gründe für die Anerkennung von Räumlichkeiten und Gebäuden als für den menschlichen Lebensraum ungeeignet und welche Art von Dokumenten werden benötigt, um die Arbeit der Kommission zur Beurteilung des Wohnzustands zu organisieren?.

Wenn Sie durch fast jede russische Stadt gehen, finden Sie viele Häuser, deren Jahrhundert längst vorbei ist. Trotz des undichten Daches und der rissigen Wände leben immer noch Menschen in ihnen. Eine solche Ecke kann man nicht als gemütlich bezeichnen, aber niemand bietet neue Quadratmeter an. Trotz eines langen Lebens und aller Dienste für das Vaterland befinden sich Rentner am häufigsten unter solchen Bedingungen. Sie schreiben Beschwerden und hoffen auf die Bemühungen der lokalen Behörden, aber alles ist irgendwie erfolglos. Beamte wollen das Problem entweder nicht bemerken oder sie haben zu viele andere Dinge zu tun, aber das Problem bleibt oft ungelöst.

Es gibt auch andere Situationen. Dies ist der Zeitpunkt, an dem es unmöglich wird, in einem Haus zu leben, nicht wegen seines Verfalls. Der Grund kann eine in der Nähe gebildete Müllhalde sein, die die Luft in der Gegend vergiftet. Oder vielleicht – eine Autobahn in der Nähe, deren Lärm nicht durch die Wände des Gebäudes blockiert wird. Jeder dieser Faktoren kann auch als Hindernis für ein normales Leben angesehen werden. Natürlich ist es hier möglicherweise nicht möglich, in eine neue Wohnung zu ziehen, aber Sie können auf den Wiederaufbau des Hauses hoffen.

Es gibt auch umgekehrte Situationen. Sie leben an einem mehr oder weniger anständigen Ort, aber wie Schnee auf Ihrem Kopf erhalten Sie eine Benachrichtigung über die Anerkennung des Gebäudes als Notfall und drohender Abriss. Manchmal ist dies gerechtfertigt und geht wirklich um das Leben und die Gesundheit der Menschen. Solche Verordnungen können von der örtlichen Verwaltung erlassen werden, wenn sich das Gehäuse in einem explosionsgefährdeten Bereich befindet. Zum Beispiel die Umsiedlung ganzer Städte nach der Explosion im Kernkraftwerk Tschernobyl aufgrund der hohen Strahlung. Beamte verfolgen jedoch nicht immer so gute Ziele. Vielleicht ist es wahrscheinlicher, dass der unterzeichnete Orden den egoistischen Interessen eines Menschen nachgibt, und bald erscheint ein Supernova-Einkaufs- und Unterhaltungszentrum anstelle eines Wohngebäudes. Und all die Probleme des Gebäudes und der Menschen, die darin leben, sind an einem guten Ort auf dem Stadtplan versteckt.

So erreichen Sie einen Umzug aus gefährlichen Wohnungen. Liste der erforderlichen Dokumente

Im ersten und im zweiten Fall gibt es gesetzlich festgelegte Normen. Sie wachen über die Interessen der Bürger. Und wenn die örtliche Verwaltung das zerfallende Haus nicht hartnäckig bemerkt, sollten Sie es mit einer offiziellen Erklärung kontaktieren. Die Antwort darauf muss unbedingt beim Antragsteller eingehen, und „unzureichende“ Ergebnisse können leicht durch eine unabhängige forensische Untersuchung überprüft werden, wenn der Fall plötzlich eine falsche Wendung nimmt. Im zweiten Fall, in dem die Entscheidung zum Abriss nicht auf der Grundlage von Ergebnissen von Umfragen und Schlussfolgerungen der Kommission getroffen wurde, sondern von einer Gruppe korrupter Beamter, besteht auch die Möglichkeit, das Recht auf bestehende Wohnungen zu verteidigen. Die Rechtspraxis enthält viele solcher Beispiele..

Gründe und Gründe für die Anerkennung von Gebäuden als Notfall und Räumlichkeiten, die für ein normales menschliches Leben ungeeignet sind

Um zu wissen, wann die Wahrheit auf Ihrer Seite sein wird, und sie „sicher“ zu befolgen, sollten Sie sich mit der Liste der Verstöße vertraut machen, wenn ein Raum oder ein Gebäude als Ganzes als Notfall erkannt werden kann und für Menschen zum Leben ungeeignet ist..

Das erste, was als Grundlage für die Erkennung eines Hauses als Notfall in den Sinn kommt, sind Designfehler. Durchhängende Fundamente, rissige Wände, Verformung von Decken und Dächern, Niederschlag in den Raum. Jede Änderung, die das Haus mit einem Einsturz bedroht oder die Lebensbedingungen erheblich verschlechtert, wird als gültiges Argument für die Umsiedlung von Bewohnern und die Anerkennung des Gebäudes als Notfall angesehen. Aber nicht nur das kann die Entscheidung beeinflussen..

So erreichen Sie einen Umzug aus gefährlichen Wohnungen. Liste der erforderlichen Dokumente

Einige Faktoren, die den Komfort im Gebäude beeinflussen, werden ebenfalls berücksichtigt:

  • das Vorhandensein gefährlicher Substanzen in Wohngebäuden (kann durch alte Materialien freigesetzt werden);
  • schlechte Luftqualität (mangelnde normale Belüftung, einschließlich natürlicher und anderer Gründe);
  • inakzeptables Strahlungsniveau;
  • übermäßiger Lärm, der von den Wänden des Gebäudes übertragen wird;
  • inakzeptables Vibrationsniveau (nahe Position von Mechanismen, die Vibrationen ohne ordnungsgemäße Vibrationsdämpfung erzeugen);
  • hohe elektromagnetische Strahlung (normalerweise in der Nähe von Stromleitungen).

Der Standort eines Hauses kann auch eine wichtige Rolle dabei spielen, es für die Verwendung als Haus ungeeignet zu machen. Dies wird durch die Suche nach einem Gebäude erleichtert:

  • in einem Industriegebiet;
  • in potenziell gefährlichen Naturgebieten (häufige Erdbeben, Lawinen, Überschwemmungen, Erdrutsche usw.);
  • in der Zone der Arbeitsunfälle (z. B. der Zone der Verteilung von Pestiziden nach einer Katastrophe in einem Verteidigungsunternehmen);
  • in der Sanitärzone von Unternehmen.

Ein Gebäude, das infolge einer Explosion, eines Brandes oder einer anderen Notsituation zerstört wurde, wird ebenfalls als Notfall erkannt, wenn die beschädigten Elemente nicht vollständig wiederhergestellt werden können. Das heißt, wenn ein Eingang nicht restauriert werden kann, ist der Abriss des gesamten Hauses geplant. Infolgedessen wird Sie niemand verlassen, um in einem heruntergekommenen Gebäude zu leben.

So erreichen Sie einen Umzug aus gefährlichen Wohnungen. Liste der erforderlichen Dokumente

Es gibt Situationen, in denen nur die Räumlichkeiten als nicht zum Wohnen geeignet anerkannt werden und das Gebäude nicht als Notfall betrachtet wird. Typischerweise umfassen diese Räumlichkeiten neben Müllschlucker-Waschvorrichtungen. Für einige Bevölkerungsgruppen können andere Merkmale der Räumlichkeiten in Betracht gezogen werden. Zum Beispiel das Fehlen einer Rampe am Wohnort eines Rollstuhlfahrers.

Einige skrupellose Bürger beantragen auch bei den örtlichen Behörden die Anerkennung der Lebensbedingungen als unangemessen für die Standards, wobei sie auf eine frühzeitige Verbesserung der Wohnbedingungen zählen. Sie sollten sich bewusst sein, dass als solche eine signifikante Erweiterung der Quadratmeter nicht zu erwarten ist. Die Unterbringung entspricht der verlorenen, obwohl die Vertriebenen in der Schlange stehen und erweitert werden müssen. Sie müssen auch wissen, dass einige Faktoren nicht berücksichtigt werden, wenn Sie ein Haus für ungeeignet erklären, zum Beispiel:

  • Mangel an Kanalisation in Gebäuden, die nicht höher als 2 Stockwerke sind (normalerweise alte Gebäude oder sogenannte Kasernen);
  • Mangel an Warmwasserversorgung in Gebäuden, die nicht höher als 2 Stockwerke sind;
  • kein Aufzug mit einer beliebigen Anzahl von Stockwerken im Haus;
  • Fehlen einer Müllrutsche;
  • Nichteinhaltung der Standards von Altbauten.

Ein Aufruf, ein Haus aufgrund solcher Aussagen für für ein normales menschliches Leben ungeeignet zu erklären, ist zunächst zur Ablehnung verurteilt.

Das Verfahren zur Erkennung von Häusern als gefährlich und für Wohnzwecke ungeeignete Räumlichkeiten

Nicht nur die Bewohner selbst können eine Eignungsprüfung für Haus oder Raum einleiten. Die staatlichen Kontrollstellen können sich auch an der Organisation der Arbeit der Kommission beteiligen. Im Allgemeinen gibt es nur drei Optionen für die Gründe für das Verfahren:

  • Aussage des Eigentümers
  • Erklärung des Arbeitgebers
  • Abschluss der staatlichen Kontrolle

Die Reihenfolge der Maßnahmen der lokalen Behörden für eine der Optionen ist dieselbe. Es besteht aus Folgendem:

  1. Annahme des Antrags und dessen Prüfung.
  2. Bestimmung der Anzahl und Zusammensetzung zusätzlicher Dokumente, die für fundierte Entscheidungen erforderlich sind.
  3. Festlegung der Zusammensetzung der Kommission und der Anzahl der erforderlichen Fachkräfte.
  4. Bewertung des Gebäudes (Räumlichkeiten) durch die Kommission.
  5. Erstellung und Unterzeichnung des Abschlusses durch die Kommission.
  6. Erstellung eines Umfrageberichts mit Schlussfolgerungen und Empfehlungen (falls erforderlich).
  7. Entscheidungsfindung durch eine lokale Regierungsbehörde auf der Grundlage der Ergebnisse der Arbeit der Kommission.
  8. Übertragung der Entscheidung auf den Antragsteller sowie auf den Eigentümer, falls er nicht der Antragsteller war.

So erreichen Sie einen Umzug aus gefährlichen Wohnungen. Liste der erforderlichen Dokumente

Als Mitglieder der Kommission können Baufachleute, Mitarbeiter von sanitären und epidemiologischen Diensten, Planungs- und Vermessungsinstitute und viele andere einbezogen werden. Das Fehlen der erforderlichen Spezialisten für die Komposition kann die Anerkennung der unterzeichneten Schlussfolgerung nach Überprüfung als ungültig hervorrufen. Dies ist besonders nützlich für diejenigen, die an der Rechtmäßigkeit der Anerkennung des Hauses als Notfall zweifeln. Bevor Sie mit dem Verfahren beginnen, sollten Sie Folgendes klarstellen:

  • Gründe für die Anerkennung des Hauses als Notfall;
  • das Datum der Provisionsprüfung;
  • die Gründe für die Inspektion;
  • die Zusammensetzung der Kommission, einschließlich aller beteiligten Fachkräfte;
  • den Inhalt der Schlussfolgerung der Kommission;
  • den Inhalt des Inspektionsberichts (falls vorhanden).

Das Fehlen einer Schlussfolgerung, eines Umfrageberichts oder nicht überzeugender Gründe, weit entfernt von den im ersten Teil unseres Artikels aufgeführten, ist ein gutes Plus, wenn Sie vor Gericht gehen.

Liste der Dokumente, die der Kommission zur Anerkennung von Häusern als gefährlich vorgelegt wurden, und von Räumlichkeiten, die für Menschen, die in ihnen leben, ungeeignet sind

Nachdem Sie sich entschlossen haben, bei den zuständigen Behörden einen Antrag auf Anerkennung eines Wohngebäudes als Notfall oder als für das Leben ungeeignetes Gebäude zu stellen, können Sie das gesamte Paket selbst auf Papier übertragen oder die Postdienste nutzen oder alles in elektronischer Form über spezialisierte Informationsdienste einreichen. Die Liste sollte enthalten:

  • Aussage;
  • Kopien von Papieren, die Ihr Recht auf die betreffende Wohnung bestätigen (wenn das Recht im einheitlichen staatlichen Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen mit ihm eingetragen ist, ist dies optional);
  • das Fazit einer spezialisierten Organisation zur Inspektion des Gebäudes (zum Beispiel hat die Organisation den Geräuschpegel von einer nahe gelegenen Autobahn gemessen und die Messwerte für die Wohnräume erwiesen sich als inakzeptabel);
  • den Abschluss der Entwurfs- und Vermessungsorganisation über den Zustand von Bauwerken und Zäunen, wenn Ansprüche darauf bestehen;
  • etwaige Erklärungen, Beschwerden und Briefe von Nachbarn.

So erreichen Sie einen Umzug aus gefährlichen Wohnungen. Liste der erforderlichen Dokumente

Bei der Kontaktaufnahme mit den Behörden ist zu beachten, dass verfallene Wohnungen nicht immer als Notfall erkannt werden können. Wenn keine Gefahr eines Zusammenbruchs oder einer anderen Lebensgefahr besteht, beschränkt sich die Lösung des Problems meist nur auf Reparaturen oder endet sogar mit einer Ablehnung.

Gesetzgebung, die das Vorstehende regelt

Wie alles andere beim Wohnen sollten die Grundregeln im Housing Code enthalten sein. Hier finden Sie die Antwort auf die Frage, welche Art von Unterkunft bereitgestellt werden soll, um die zu ersetzen, die verloren gegangen ist, als das Haus zum Notfall erklärt wurde. Das Verfahren selbst zur Anerkennung von Quadratmetern als nicht normkonform gilt jedoch nicht. Es (das Verfahren) wird zusammen mit den Anforderungen und einer Liste der erforderlichen Dokumente durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 28. Januar 2006 Nr. 47 beschrieben.

So erreichen Sie einen Umzug aus gefährlichen Wohnungen. Liste der erforderlichen Dokumente

Abschließend möchte ich Sie daran erinnern, dass bei der Anwendung dieser oder jener Gesetze sowie beim Lesen dieses Artikels zu berücksichtigen ist, dass sich Gesetze tendenziell ändern und alle im Material angegebenen Informationen nur zum Zeitpunkt der Veröffentlichung relevant sind. Wenn Sie nicht sicher sind, ob alle aufgelisteten Dokumente relevant sind, sollten Sie sich auf die aktualisierten Internetressourcen beziehen und klären, ob das Dokument storniert wurde. Zusätzlich zur Stornierung müssen Sie auf das Datum der letzten Aktualisierung achten. Wenn es später als das Veröffentlichungsdatum des Artikels veröffentlicht wurde, müssen Sie den Text genauer studieren. Es kommt also vor, dass die neueste Version des Dokuments Informationen enthält, die den ursprünglichen Normen völlig entgegengesetzt sind..

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