Wie man ein HĂ€uschen kauft und sich nicht verrechnet

Schönes Landhaus aus Holz

Der Kauf eines Landhauses erfordert viel Investition. FĂŒr den Ort Ihrer zukĂŒnftigen Sommerresidenz sind wir hier nicht beratungsberechtigt. Jemand zieht es vor, nĂ€her an der Stadt zu sein, um nicht viel Zeit auf Reisen zu verbringen. FĂŒr einige ist im Gegenteil das Vorhandensein von unberĂŒhrter Natur und Stille wichtig, und die ZugĂ€nglichkeit des Transports tritt in den Hintergrund. Dies ist Ihre Wahl. Sie können mehrere Sommerhausdörfer und GartenverbĂ€nde besuchen, bevor Sie sich fĂŒr den Standort des zukĂŒnftigen Sommerhauses entscheiden.

Vorortdorf

Wenn Sie sich fĂŒr ein Haus in einer Gartenpartnerschaft entscheiden, ist es nicht ĂŒberflĂŒssig, sich mit den Richtlinien und Regeln vertraut zu machen. Sie können auch durch die Nachbarschaft reisen, um herauszufinden, wo sich das nĂ€chste GewĂ€sser, der Supermarkt, befindet, ob es ein Krankenhaus oder eine SanitĂ€ter-Apotheke gibt. Die Infrastruktur fĂŒr einen komfortablen Aufenthalt ist nicht weniger wichtig als das Haus selbst und der Zustand des GelĂ€ndes. Wir haben dieses Thema jedoch ausfĂŒhrlich angesprochen und ĂŒber die Wahl eines GrundstĂŒcks außerhalb der Stadt gesprochen..

Altes HĂ€uschen

Experten versichern, dass es oft sicherer ist, ein altes HĂ€uschen ohne Renovierung zu kaufen, als ein Haus, das vor dem Verkauf vorbereitet wurde. Im ersten Fall sind alle MĂ€ngel offensichtlich, alles ist sichtbar, Sie können sofort berechnen, welche Reparaturen erforderlich sind. DarĂŒber hinaus sind die EigentĂŒmer in diesem Fall in der Regel bereit, ZugestĂ€ndnisse zu machen und den Preis zu senken, da klar ist, dass das Haus nicht in einwandfreiem Zustand ist..

Schlimmer noch, wenn sich die EigentĂŒmer auf den Verkauf des Hauses vorbereiteten und die MĂ€ngel sorgfĂ€ltig maskierten, um den Preis zu erhöhen. In dieser Situation wird es viel schwieriger sein herauszufinden, was mit dem Haus nicht stimmt, wie viel Aufwand und Geld in das Haus investiert werden mĂŒssen, und die EigentĂŒmer beabsichtigen nicht zu verhandeln und versichern: „Wir haben fĂŒr uns selbst gebaut, alles ist in Ordnung.“.

Landhaus aus Holz

Worauf ist zu achten, wenn das Cottage die Vorbereitungen fĂŒr den Vorverkauf bestanden hat? Zuallererst natĂŒrlich auf dem Fundament. Dies ist das Fundament des Hauses. Wenn es Probleme damit gibt, werden Sie durch keine Reparaturen gerettet. Wenn sich herausstellt, dass das Fundament kĂŒrzlich neu verputzt oder neu verputzt wurde, ist der blinde Bereich neu. Vielleicht haben die EigentĂŒmer versucht, Risse und andere Probleme zu maskieren. In diesem Fall können Sie sie weiterhin identifizieren:

  1. Gehen Sie zuerst in den Keller! Es muss trocken, geruchlos, feucht und schimmelig sein. Wenn sich Wasser im Keller befindet, weigern Sie sich, ein solches Haus sofort zu kaufen, es hat definitiv Probleme mit dem Fundament.
  2. Sie können auch um das Haus herumgehen und InnentĂŒren und Fenster schließen und öffnen. Wenn sie schief sind, schließen sie sich schlecht, sie öffnen sich – dies weist auch auf Probleme mit dem Fundament hin..

Feuchtigkeit im Keller des Hauses

Ein wichtiger Punkt ist die ĂŒbersichtliche Designdokumentation fĂŒr das Haus. Das Projekt zeigt sofort an, ob Änderungen vorgenommen wurden, möglicherweise wurde etwas hinzugefĂŒgt oder ĂŒbertragen, ohne die entsprechenden Berechtigungen zu haben. Daher sollte die Dokumentation sorgfĂ€ltig studiert werden, nicht faul sein. Sie können von Ihren Nachbarn viel ĂŒber das Haus lernen. Das Kennenlernen ist im Allgemeinen nicht ĂŒberflĂŒssig. Sie sollten sich fragen, wie lange es gedauert hat, das Haus zu bauen, das Sie kaufen möchten. Langfristiger Bau birgt zusĂ€tzliche Risiken, da in diesem Fall die Box des Hauses „unter allen Winden“ lange stehen könnte..

Landhausprojekt

Ein wichtiger Punkt wird das Vorhandensein aller Annehmlichkeiten im Haus sein. Als die EigentĂŒmer sich auf den Verkauf vorbereiteten und den Preis erhöhen wollten, fĂŒgten sie hastig ein Badezimmer hinzu, das sich am Ende als viel kĂ€lter herausstellen könnte als der Rest der RĂ€umlichkeiten. Und Sie brauchen definitiv keine Probleme mit dem Abwasser. Fragen Sie daher sofort, woher das Wasser stammt, ob es ein modernes EntwĂ€sserungssystem gibt, beispielsweise eine KlĂ€ranlage mit BelĂŒftung. Nur eine Senkgrube ist natĂŒrlich nicht die beste Option, sie muss regelmĂ€ĂŸig gereinigt werden.

Torftoilette auf dem Land

Viele Experten glauben, dass es am besten ist, im Winter ein Sommerhaus zu kaufen. In diesem Fall können Sie selbst ĂŒberprĂŒfen, wie das Heizsystem funktioniert, wie warm die Böden im Haus sind und ob die Fenster durchlecken. Es ist auch wichtig, wie die Wasserversorgungs- und Abwassersysteme im Winter funktionieren, ob sie bei starkem Frost gefrieren. Erkunden Sie diese Option also vor der warmen Jahreszeit, wenn Sie wirklich ein Zuhause mit allen Annehmlichkeiten suchen. Außerdem können Sie im Winter herausfinden, ob es im Dorf stĂ€ndige Bewohner gibt, ob die Straßen mit Schnee bedeckt sind..

Sommerhaus im Winter

Übrigens etwas mehr zur Wasserversorgung. Wenn das Landhaus einen Brunnen oder einen Brunnen hat, ist es ratsam, die QualitĂ€t des Wassers zu ĂŒberprĂŒfen. Nehmen Sie einfach eine saubere Flasche mit, holen Sie sich etwas Wasser, wenn Sie das Haus und das GrundstĂŒck inspizieren, und geben Sie es zur Untersuchung. Wenn sich die WasserqualitĂ€t als unbefriedigend herausstellt, ist dies ein Grund, nach einem anderen Zuhause zu suchen..

Gut auf dem Land

Vergessen Sie nicht, einen Blick auf den Dachboden zu werfen. Wenn es Spuren von Feuchtigkeit gibt, gibt es muffige Luft, IsolierstĂŒcke hĂ€ngen vom Dach – es gibt Probleme mit dem Haus, insbesondere ist die BelĂŒftung nicht richtig organisiert. In der Heizperiode und bei Regen können sich Probleme mit dem Dach deutlich bemerkbar machen, und dies ist bereits eine umfassende Überholung und zusĂ€tzliche Kosten.

Dachboden eines Landhauses

Wenn Sie einen Baufreund haben, können Sie ihn mitnehmen, um das Haus zu inspizieren. Es ist keine Tatsache, dass selbst ein Spezialist alle Probleme sofort erkennt, aber auf diese Weise gibt es mehr Chancen, nichts Wichtiges zu verpassen.

Artikel bewerten
An Freunde weitergeben
Empfehlungen zu jedem Thema von Experten
Einen Kommentar hinzufĂŒgen

Durch Klicken auf die SchaltflÀche "Kommentar senden" stimme ich der Verarbeitung personenbezogener Daten zu und akzeptiere die Datenschutzrichtlinie