Ausgabenposten, die die Reparaturkosten erhöhen können

Voraussetzung ist die Erstellung eines vorläufigen Kostenvoranschlags für Reparaturen. Solche Berechnungen werden von allen durchgeführt, die planen, das Innere zu renovieren oder ihre Wohnungen zu überholen. Es ist jedoch nicht immer möglich, in eine vorläufige Schätzung zu investieren! Unsere Beratungsseite hat beschlossen, herauszufinden, warum.

Ausgabenposten, die die Reparaturkosten erhöhen können

Das Portal beschrieb den Ablauf der Reparaturarbeiten und empfahl dringend, mit der Planung zu beginnen. Einschließlich Aufwendungen. Auf den ersten Blick ist die Schätzung sehr einfach – die Materialkosten plus die Arbeitskosten eines Teams von Fachleuten oder engen Spezialisten. Werfen Sie außerdem etwa 10% für Kosten höherer Gewalt ein. Das ist alles. Tatsächlich vergessen viele Menschen einige der Kostenelemente, was letztendlich zu einer soliden Erhöhung der Schätzung führen kann.

Ausgabenposten, die die Reparaturkosten erhöhen können

Beginnen wir mit einem Punkt, den die Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses selten in die Schätzung investieren – der Beseitigung von Bauabfällen. Wir dürfen solche Ausgaben nicht vergessen! Zerbrochene Fliesen und Ziegel können nicht in einen normalen Mülleimer im Hof ​​geworfen werden. Und wenn Sie vorhaben, den Estrich, die Badezimmerfliesen oder die Trennwände abzubauen, wird viel Müll entstehen. Die Miete eines großen Containers für Bauabfälle in Moskau kostet beispielsweise etwa 10 Tausend Rubel. Mieten Sie ein Team von Ladern, die alles in Säcken und einem Auto zum Entfernen herausnehmen – von 7 Tausend Rubel für 8 Kubikmeter. Wenn die Entfernung groß ist, ist sie teurer, wissen Sie. Solche Kosten müssen also berücksichtigt werden..

Ausgabenposten, die die Reparaturkosten erhöhen können

Der zweite Punkt, den die Eigentümer der Wohnung vergessen können, ist die Beschaffung von Baumaterialien. Selbst wenn Sie alles in einem Hypermarkt mit kostenlosem Versand bestellen, müssen Sie höchstwahrscheinlich extra bezahlen, wenn Sie nach oben gehen. Die Situation verschärft sich, wenn es in einem mehrstöckigen Gebäude einfach keinen Lastenaufzug gibt. Die Dienstleistungen der Lader können je nach Etage ab 300 Rubel pro Stunde kosten. Noch schwieriger ist es, wenn Sie beispielsweise sperrige Gegenstände, die nicht in die Eingangsbereiche passen, mit einer Winde durch ein Fenster heben müssen. Kletterer anzurufen kostet bereits 20.000 Rubel, um eine Last von bis zu 100 Kilogramm zu heben. Wesentliche Kostenposition, zustimmen. Sie können nur dann Geld sparen, wenn Sie jemanden haben, der Ihnen hilft, zahlreiche Säcke mit Zement, Gips, verpacktem Laminat, Fliesen usw. auf Ihren Boden zu ziehen..

Ausgabenposten, die die Reparaturkosten erhöhen können

Wer das Layout eines Hauses oder einer Wohnung ändern möchte, muss auch auf zusätzliche Kosten vorbereitet sein. Wir haben geschrieben, wie die Sanierung ordnungsgemäß legalisiert werden kann. Die Registrierung der erforderlichen Dokumente ist nicht nur Zeit für einen Besuch bei den Kontrollbehörden, sondern auch Geldkosten. Eine geringfügige Abstimmung der Sanierung mit dem neuen BTI-Plan wird bereits rund 10 000 Rubel kosten. Und je schwerwiegender die Änderungen im Plan sind, desto höher sind die Kosten. Denken Sie daran.

Ausgabenposten, die die Reparaturkosten erhöhen können

Lassen Sie uns nun die Ausgaben auflisten, die schwer vorhersehbar sind, wenn die Reparatur in einer neu gekauften Wohnung eines alten Fonds oder eines neuen Gebäudes durchgeführt wird:

  1. Krumme Fenster. Es scheint, dass die Kunststofffenster bereits stehen. Warum sollten sie in den Kostenvoranschlag für ihren Austausch oder ihre Montage einbezogen werden? Wenn Sie sich entscheiden, die Fensterbank zu einem Sitzbereich, einem Schreibtisch, zu machen, lässt Sie ein schief installiertes Fenster dies nicht erkennen. Darüber hinaus betonen die hell gestrichenen Wände die Krümmung des Fensters, und es treten Probleme bei der Fertigstellung der Hänge mit Paneelen auf. Die Behebung dieses Installationsfehlers kann daher erhebliche Kosten verursachen. Wir empfehlen Ihnen, die Gleichmäßigkeit der installierten Fenster bei der Inspektion der zukünftigen Wohnung zu überprüfen. Nehmen Sie ein Level mit, es wird auf jeden Fall nützlich sein!
  2. Estrich ersetzen. Wenn die Wohnung bereits einen Bodenbelag hat, ist es schwierig, Probleme mit dem Estrich zu bemerken. Aber dann, nachdem Sie das alte Linoleum oder Parkett entfernt haben, können Sie sehen, dass der Estrich bröckelt, sich abblättert, es Unebenheiten, Hohlräume gibt … Sie müssen den rauen Boden abbauen und alles noch einmal machen. Reparaturschätzungen werden in die Höhe schnellen.
  3. Ersatz der Kommunikation. Dieser Ausgabenposten gilt nicht für Neubauten, sondern für Wohnungen oder Häuser, die auf dem Sekundärwohnungsmarkt gekauft wurden. Mit hoher Wahrscheinlichkeit müssen sowohl die Rohre als auch die Verkabelung geändert werden. Es ist schwierig, genau zu berechnen, wie viel Geld dafür ausgegeben wird. Alle Probleme treten erst auf, nachdem die Kartons zerlegt und fertiggestellt wurden. Schwierigkeiten können auch auftreten, wenn moderne Kunststoffrohre mit Metall, Gusseisen, verbunden werden, die in alten Häusern verbleiben. Plus – Sie müssen die Tragegurte schließen, dh Spezialisten der Verwaltungsgesellschaft anrufen, mit Nachbarn verhandeln … Sie können ungefähr 5.000 Rubel für die Überlappung der Tragegurte nehmen, vergessen Sie es nicht.

Ausgabenposten, die die Reparaturkosten erhöhen können

Ausgabenposten, die die Reparaturkosten erhöhen können

Darüber hinaus empfehlen wir Ihnen, mehr Kosten für Gips in die Schätzung einzubeziehen. Sie können feststellen, dass Ihre Wände sehr uneben sind! Das Messen der Geometrie mit einem Laserniveau hilft bei der genauen Berechnung. Nur in diesem Fall können Sie berechnen, welche Putzschicht Sie benötigen und wie viel Mischung Sie im Voraus kaufen müssen.

Ausgabenposten, die die Reparaturkosten erhöhen können

Ausgabenposten, die die Reparaturkosten erhöhen können

Vergessen Sie bei der Schätzung der bevorstehenden Renovierung nichts! Es ist gut, wenn die Möglichkeit besteht, sich an die Fachleute zu wenden, die Ihnen umgehend die Kosten für die Überholung von einem Quadratmeter mitteilen. Aber in diesem Fall ist Kontrolle erforderlich, plötzlich werden Sie getäuscht. Wenn Sie selbst einen Kostenvoranschlag erstellen, verwenden Sie unseren Rat, erstellen Sie eine klare Berechnung für jede Phase, damit Sie später nicht auf unvorhergesehene oder einfach vergessene Ausgabenposten stoßen.

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