Bauen oder kaufen Sie ein Haus: die Vor- und Nachteile beider Optionen

Ein fertiges Haus kaufen oder von Grund auf neu bauen? Diese schwierige Entscheidung trifft sich vor allen, die ihre Lebensbedingungen verbessern und Eigentümer ihres eigenen Hauses werden wollen. Unsere Beratungsseite lädt Sie ein, gemeinsam herauszufinden, welche Vor- und Nachteile es hat, ein Haus zu bauen und ein fertiges zu kaufen.

Baue oder kaufe ein Haus

Beginnen wir mit dem Kauf eines fertigen Hauses. Lassen Sie uns die Vorteile dieser Auswahl auflisten:

  • Zeit sparen. Sie mĂĽssen nicht warten, bis alle Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies kann ein oder sogar zwei Jahre dauern. Wenn Sie noch warten mĂĽssen, bis das Haus schrumpft, und erst dann die Abschlussarbeiten erledigen mĂĽssen, muss die Einweihungsfeier genau ein paar Jahre warten. Und wenn Sie ein fertiges Haus mit Dekoration kaufen, manchmal sogar mit Einbaumöbeln, können Sie sich so schnell wie möglich bewegen. Wenn Sie sich an einen Makler wenden, mĂĽssen Sie selbst nichts suchen. Ich habe einem Fachmann gesagt, was Sie brauchen, und dann einfach gehen, schauen, wählen … Bequem und schnell.
  • Sie können ein Haus in einem Gebiet wählen, in dem bereits die gesamte Infrastruktur vorhanden ist, einschlieĂźlich Kindergärten, Schulen und Supermärkten. Die Nachbarn haben sich bereits niedergelassen, es gibt keine Baustelle in der Nähe.
  • Die Kommunikation wurde bereits durchgefĂĽhrt, es besteht keine Notwendigkeit, sich mit diesem Problem zu befassen.
  • Die EigentĂĽmer selbst werden Sie ĂĽber die Besonderheiten des Lebens in diesem Haus informieren, Sie können sich ĂĽber den Verkehrsknotenpunkt und den Umgang mit einem Festbrennstoffkessel informieren.
  • Das Gebiet neben dem Haus wurde bereits geadelt, vielleicht gibt es eine Veranda, einen Pavillon, eine Garage, eine SommerkĂĽche, im Allgemeinen alles, was Sie im Hof ​​fĂĽr den Komfort und die Entspannung einer Familie brauchen.

Baue oder kaufe ein Haus

Der Kauf eines fertigen Hauses hat jedoch einige Nachteile:

  • Es ist bei weitem nicht immer möglich, die ideale Option zu finden. Nun, das ist nicht die Art von Haus, die Ihre Familie braucht! Es gibt kein Schlafzimmer im Erdgeschoss fĂĽr eine alte Mutter, das Kinderzimmer befindet sich nicht neben dem Schlafzimmer der Eltern, sondern im Allgemeinen auf dem Dachboden, und dies ist unpraktisch und gefährlich fĂĽr Kinder. Die Badewanne ist zu klein, das Badezimmer ist weit weg, die KĂĽche ist eng, aber Sie wollten, dass sie mit dem Wohnzimmer kombiniert wird … Es kann viele Beschwerden ĂĽber fertige Häuser und deren Aufteilung geben. Oft entscheiden gescheiterte Käufer nach der Besichtigung eines Dutzend Häuser, die von einem Makler angeboten werden – wir sollten besser selbst bauen, was wir brauchen!
  • Je älter das fertige Haus ist, desto mehr Probleme können in Zukunft auftreten. Selbst während einer grĂĽndlichen Inspektion fehlt Ihnen möglicherweise etwas. Und im Herbst stellt sich heraus, dass das Dach an zwei Stellen undicht ist, im Winter wird es aus dem Fenster im Kinderzimmer gesprengt und der Kessel wird sich in einem Monat weigern zu arbeiten … Man weiĂź nie, das Haus ist bereits mehrere Jahre alt.
  • Preis. Beim Kauf eines fertigen Hauses wird eine Marge, der Gewinn des Verkäufers, zu den Kosten fĂĽr Baumaterial, Anordnung und Dekoration addiert. Ja, ja, niemand wird sein Haus billig verkaufen, es sei denn, Sie mĂĽssen Zugeständnisse machen und nach einer Option suchen, die weit von der GroĂźstadt entfernt ist, wo die Preise immer niedriger sind.

Baue oder kaufe ein Haus

Der Bau eines Eigenheims von Grund auf hat folgende Vorteile:

  • Sie wählen das Projekt selbst aus. Das Haus wird definitiv alles haben, was eine Familie braucht – eine WohnkĂĽche, eine riesige verglaste Terrasse, ein geräumiges Badezimmer und zwei Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer auf dem Dachboden.
  • Kosten können gestreckt werden. Es ist nicht nötig, sofort ein paar Millionen Rubel zu geben. In der ersten Phase werden die Kosten fĂĽr den Kauf eines GrundstĂĽcks benötigt, dann geben wir Geld fĂĽr das Projekt, wir kaufen Baumaterialien, wir leisten eine Vorauszahlung an das Bauteam. Nach einer Weile beginnen wir mit dem Kauf von Veredelungsmaterialien, und die Kosten fĂĽr die Einrichtung des Standorts können auf das nächste Jahr verschoben werden.
  • Neue Technologien sind energieeffizienter. Dank der Auswahl moderner Materialien, energiesparender doppelt verglaster Fenster und Isolierung erhalten Sie auf jeden Fall ein warmes Zuhause. Regelmäßig erscheinen neue Artikel auf dem Baumarkt, was vor ein paar Jahren exotisch schien, wird fĂĽr alle verfĂĽgbar.
  • Neue Baumaterialien sind in der Regel umweltfreundlicher, jetzt wird diesem Punkt mehr Aufmerksamkeit geschenkt als zuvor. Sie werden sicher wissen, dass das neue Haus fĂĽr alle Bewohner absolut sicher ist.
  • Ein neues Zuhause ist einfacher zu verkaufen, sagen Experten. Wenn Sie in den Bau eines Hauses in einem prestigeträchtigen und sich entwickelnden Gebiet investieren, kann es laut Makler in ein paar Jahren gewinnbringend verkauft werden.
  • Ein Haus zu bauen ist normalerweise billiger als ein fertiges Gebäude der gleichen Größe zu kaufen. Lassen Sie sich noch einmal an die Marge des Verkäufers erinnern! DarĂĽber hinaus kann während des Baus ein Teil der Arbeit mit Ihren eigenen Händen erledigt werden, dank der zahlreichen Tipps auf der Website, auch Einsparungen.

Baue oder kaufe ein Haus

Der Bau eines Hauses hat aber auch erhebliche Nachteile:

  • Das ist lang. Auch wenn alles geplant ist, ist der Bau ein ziemlich langwieriger Prozess. Das Wetter kann auch stören, und obwohl die Bauarbeiten auch im Winter fortgesetzt werden können, können heftige Regenfälle und das Auftauen des FrĂĽhlings zu einem ernsthaften Hindernis werden und den Abschluss des Projekts verzögern..
  • Das ist schwer. NatĂĽrlich können Sie ein Team von Fachleuten einstellen und einen Architekten fĂĽr die architektonische Ăśberwachung bezahlen. Sie mĂĽssen sich jedoch noch mit allen Details befassen und den Prozess steuern. Und wenn Sie sich dazu entschlieĂźen, es selbst zu tun und Geld zu sparen, wird der Bau Ihre gesamte Freizeit in Anspruch nehmen, glauben Sie mir.
  • Es besteht die Gefahr, dass skrupellose Bauherren ausgewählt werden, und es ist schwieriger, das Team bereits während des Bauprozesses zu wechseln.
  • Mit dem Kauf und der Lieferung von Materialien können zusätzliche Kosten und Probleme verbunden sein.
  • Es kann genauso schwierig sein, ein geeignetes GrundstĂĽck zu finden, das nicht „am Ende der Welt“ ist, wie das perfekte fertige Zuhause zu finden.
  • Vielleicht gibt es noch keine Vorteile der Zivilisation auf Ihrer Website. Oder es werden aktiv neue Gebäude gebaut. Es besteht die Gefahr, dass Sie einige Jahre lang auf den Lärm von Baumaschinen hören und auf einer unbefestigten StraĂźe zum Haus fahren mĂĽssen.

Baue oder kaufe ein Haus

Die Wahl liegt natĂĽrlich bei Ihnen. Wenn Sie bereits ein geeignetes GrundstĂĽck haben, ist der Bau eines Hauses eine logische und optimale Option. Wenn Sie dringend umziehen mĂĽssen – kaufen Sie ein fertiges Haus und treffen Sie die richtige Wahl. Es hängt alles von den besonderen Umständen und BedĂĽrfnissen der Familie ab. Wir stellen nur fest, dass der Kauf eines vorgefertigten neuen Gebäudes eine Reihe von Nachteilen neutralisieren kann, die wir oben aufgefĂĽhrt haben..

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