Sauna in der Wohnung: Ausstattung und Koordination

Um nach einem Arbeitstag im Badehaus zu entspannen, ist es überhaupt nicht notwendig, das Haus zu verlassen. Ein Bad oder vielmehr eine Sauna kann problemlos in Ihrer eigenen Wohnung ausgestattet werden. Wie das geht und was dafür benötigt wird, wird in diesem Artikel beschrieben..

Sauna in der Wohnung. AusrĂĽsten und Ausrichten

Das Badehaus ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein Mittel zur Erholung. Bedingt können Sie die Bäder in Russisch und Finnisch unterteilen. Ein russisches Bad ist ein Raum mit einer Temperatur von 70–90 ° C und einer Luftfeuchtigkeit von 90%, ein finnisches Bad oder eine finnische Sauna impliziert eine Temperatur von 90–120 ° C und eine Luftfeuchtigkeit von etwa 20%. In Mehrfamilienhäusern mit einem nicht sehr leistungsstarken Lüftungssystem kann eine hohe Luftfeuchtigkeit im Raum zu einem unüberwindbaren Hindernis für die Ausstattung eines russischen Bades werden. Eine Sauna mit niedriger Luftfeuchtigkeit ist jedoch eine gute Option für Stadtwohnungen..

Saunatypen

Es ist verständlich, dass sich der Artikel nicht auf große Badekomplexe konzentriert, sondern auf kleine Saunen für ein oder zwei, maximal vier Personen. Es gibt folgende Saunen, die in Wohnhäusern ausgestattet werden können.

Duschkabine-Sauna

In Baumärkten gibt es fertige Duschkabinen, in denen Sie nicht nur duschen, sondern auch dämpfen können. Solche Kabinen sind in der Regel fĂĽr ein oder zwei sitzende Personen ausgelegt. Der Dampfprozess selbst kann auf drei Arten organisiert werden: herkömmliche Erwärmung – gerade dann erreicht die Temperatur 120 ° C, Infraroterwärmung – die entsprechenden Elemente erwärmen die Luft nicht, ihre Temperatur in solchen Saunen ĂĽberschreitet selten 60 ° C, sondern direkt die Person im Inneren und der Dampferzeuger in der Tat stellt sich heraus, dass es die einfachste Version eines Dampfbades ist – Hamam. Um eine solche Kabine zu installieren, mĂĽssen Sie sie nur an die Kommunikation anschlieĂźen und fertig. Der Preis fĂĽr Duschkabinen-Saunen liegt zwischen 50.000 Rubel. fĂĽr einen Einzelraum mit einem Dampferzeuger bis zu 200.000 Rubel. fĂĽr eine zwei- oder dreisitzige Version mit kombiniertem Vaping.

Sauna in der Wohnung. AusrĂĽsten und Ausrichten

Vorteile: Praktisch keine Änderung der Räumlichkeiten erforderlich und sofort nach dem Kauf einsatzbereit.

Nachteile: ziemlich hoher Preis und kleines internes Volumen, was die Anzahl der Höhenflüge begrenzt.

Saunafass

Eine separate Art von Saunen. Es ist ein geschlossener Behälter mit kleinem Volumen, der fĂĽr eine Person ausgelegt ist. An jedem geeigneten Ort installiert und an eine Steckdose angeschlossen. Die Person befindet sich im Inneren, befindet sich in der Regel in sitzender Position, der Kopf bleibt drauĂźen. Eine solche Sauna sieht aus wie ein Fass, weshalb sie so genannt wird. SaunafaĂźpreis – ab 20.000 Rubel.

Sauna in der Wohnung. AusrĂĽsten und Ausrichten

Vorteile: Die Anforderungen an die Räumlichkeiten, in denen sie installiert sind, werden absolut nicht beansprucht. Daher können Sie eine solche Sauna überall einrichten, bis hin zu Wohnzimmern, zu einem günstigen Preis.

Nachteile: passt nur fĂĽr eine Person.

Separater Saunaraum

Möglichkeit, ein Dampfbad in einem vorhandenen oder speziell getrennten Raum auszustatten. Die klassische, bekannte Option. Die Kapazität und Art der Sauna hängt in diesem Fall nur von den Fähigkeiten des Raums ab und davon, was bei der Ausstattung festgelegt ist. Es macht keinen Sinn, die Arbeit an der Anordnung einer Sauna dieser Art zu beschreiben, da deren Inhalt in erster Linie davon abhängt, was Sie am Ende erreichen wollen. In jedem Fall werden Arbeiten zur Abdichtung, Wärmedämmung, Veredelung und Ausstattung der Ofenheizung durchgeführt. Es ist unmöglich, die Kosten aller Arbeiten an der Organisation einer solchen Sauna abzuschätzen, da sie jeweils einzigartig sind. Sie können die Kosten für die Hauptarbeiten zur Ausstattung eines Dampfbades grob berechnen:

  • reflektierende Schicht – Aluminiumfolie oder Folienisolierung – 40 Rubel / m2;;
  • Isolierung – eine Schicht aus 100 mm Mineralwolle – 150 Rubel / m2;;
  • Lindenschindeldekoration – 600 Rubel / m2;;
  • Herd-Heizung – 15.000 Rubel.

Sauna in der Wohnung. AusrĂĽsten und Ausrichten

So entsteht ein Dampfbad für drei Personen mit einer Fläche von 3 m2, Bei einer Deckenhöhe von 2,5 m kostet das ca. 30.000 Rubel.

Vorteile: Die flexibelste Option, da Sie damit eine Sauna für so viele Personen einrichten können, wie Sie benötigen.

Nachteile: erfordert eine Renovierung des Zimmers.

Um eine Sauna in einem Stadtapartment einzurichten, können Sie eine der aufgeführten Optionen verwenden. Bevor Sie jedoch eine Sauna kaufen / arrangieren, müssen Sie noch entscheiden, wo sie sich befindet..

Arten von Räumen, die für Saunageräte geeignet sind

Definieren wir zunächst die Anforderungen für die Räumlichkeiten, in denen eine Sauna eingerichtet werden soll:

  1. BelĂĽftung. Trotz der relativ geringen Luftfeuchtigkeit in finnischen Saunen liegt die Feuchtigkeitsmenge immer noch deutlich ĂĽber dem natĂĽrlichen Niveau in der Wohnung. Wasser, das beim Ă–ffnen der TĂĽr auf den Ofen und die natĂĽrlichen Dämpfe des menschlichen Körpers gegossen wird, tritt aus und kondensiert auf kälteren Oberflächen – Wänden, Fenstern usw. Es ist klar, dass daran nichts Gutes ist. Daher ist fĂĽr den Raum, in dem das Dampfbad ausgestattet ist, eine verbesserte BelĂĽftung erforderlich. Wenn Sie entscheiden, wo sich die Sauna im vorgeschlagenen Raum befindet, sollten Sie den Luftzug im LĂĽftungskanal ĂĽberprĂĽfen. Wenn es nicht ausreicht, mĂĽssen Sie eine ZwangsbelĂĽftung durchfĂĽhren..
  2. Abdichtung. Hohe Luftfeuchtigkeit im Dampfbad ist bei guter Absaugung kein großes Problem. Wenn Sie jedoch eine Sauna ausstatten, sollten Sie dennoch auf eine zusätzliche Abdichtung der Wände, der Decke und des Bodens im Raum mit der Sauna achten.
  3. Feuerwehrtraining. Da eine Sauna ein Raum mit hoher Innentemperatur ist, ist die Brandgefahr sehr hoch. Damit es keine Probleme mit der Brandinspektion gibt und Sie Ihr Haus vor Feuer schĂĽtzen möchten, sollten Sie den Raum ordnungsgemäß vorbereiten. Die notwendigen Arbeiten umfassen: Bearbeitung von Holzelementen mit feuerhemmenden Imprägnierungen, Ausstattung des Raumes mit Brandmeldern und DurchfĂĽhrung eines Notfeuerlöschsystems im Dampfbad – ein spezielles Rohr mit Löchern ĂĽber die gesamte Länge, die entlang des Umfangs des Dampfbades verlaufen und an die Wasserversorgung angeschlossen sind.
  4. Verbrauchte elektrische Energie. Es ist unwahrscheinlich, dass in einer Stadtwohnung die Möglichkeit besteht, einen Holzofen auszustatten. Höchstwahrscheinlich haben Sie einen elektrischen Ofen. Bei der Berechnung der Leistung der Heizelemente sollte der folgende Punkt berücksichtigt werden: Für eine ausreichend schnelle Erwärmung des Dampfbades auf die gewünschte Temperatur von ca. 1-2 Stunden benötigen Sie ca. 1 kW Energie pro 1 m2. Somit auch ein kleines 3 m2 Dampfbad2 benötigt ca. 3 kW Strom. Um diese Leistung bereitzustellen, müssen Sie einen separaten Zweig der elektrischen Verkabelung mit einem Querschnitt von mindestens 2,5 mm verlegen2 vom Messgerät entfernt, und das Vorhandensein einer Erdung ist erforderlich.

Die Anforderungen wurden entschieden. Welche Räumlichkeiten in einem Wohnhaus können diese Anforderungen grundsätzlich erfüllen??

1. Toilette, Badezimmer.

Sauna in der Wohnung. AusrĂĽsten und Ausrichten

Vorteile: gĂĽnstig gelegene Kommunikation – Wasser und Abwasser, vorhandene BelĂĽftung, gĂĽnstige Lage direkt in der Sanitärzone der Wohnung, niedrige Kosten fĂĽr die UmrĂĽstung.

Nachteile: Anfänglich geringes Volumen der umgebauten Räumlichkeiten, Sanierung ist während der Vereinbarung und in der Regel der Übertragung von Mitteilungen erforderlich.

2. Balkon oder Loggia.

Sauna in der Wohnung. AusrĂĽsten und Ausrichten

Vorteile: Es ist nicht erforderlich, einen Teil der vorhandenen Räumlichkeiten zuzuweisen, den Wohnraum aufgrund ungenutzter Flächen zu erweitern und die Wohnzimmer aufgrund eines isolierten Balkons / einer isolierten Loggia zusätzlich zu isolieren.

Nachteile: Ein großer Arbeitsaufwand für die Sanierung und Isolierung der Räumlichkeiten sowie die Verbindung der Kommunikation, der hohe Preis, die kleine Fläche der Balkone oder Loggien schränken die Kapazität der fertigen Sauna ein.

3. Dachboden. In Mehrfamilienhäusern mit Dachboden ist es möglich, einen Teil davon für die persönlichen Bedürfnisse der Bewohner zu verwenden. In diesem Fall wird es möglich, einen solchen Teil der Sauna auszustatten.

Vorteile: Wohnraum wird nicht genutzt, es ist möglich, einen solchen Bereich zuzuweisen, der für eine vollwertige Sauna benötigt wird, und nicht so viel wie es gibt.

Nachteile: Sie müssen nicht nur ein Dampfbad ausstatten, sondern auch eine Dusche, um ein vollwertiges Bad zu machen. Dazu muss die gesamte Kommunikation erfolgen, was nicht immer möglich ist.

4. Keller. Ähnlich wie auf dem Dachboden kann es im Keller des Gebäudes einen Gemeinschaftsraum geben, nach dessen Zuweisung ein Teil für individuelle Bedürfnisse eine Sauna ausstatten kann.

Vorteile: Alles für Loftflächen.

Nachteile: Die bestehenden Regeln erlauben es nicht, ein vollwertiges Bad in den Kellern von Wohngebäuden auszustatten. Daher müssen Sie sich nur auf das Dampfbad beschränken.

Bei der Hervorhebung der positiven und negativen Eigenschaften bestimmter Optionen wurde die rechtliche Komponente des Problems überhaupt nicht berücksichtigt. In einigen Fällen ist dies jedoch nicht nur bei der Auswahl eines Raums oder einer Art von Sauna von entscheidender Bedeutung, sondern im Allgemeinen auch bei der Entscheidung, ob es sich um eine Sauna handelt oder nicht. Im nächsten Kapitel erklären wir Ihnen, was zu tun ist, damit die Saunaausrüstung keine Probleme mit dem Gesetz verursacht..

Rechtliche Probleme bei der Ausstattung einer Sauna in einer Wohnung gelöst

In den meisten Fällen müssen Sie für die Ausstattung der Sauna zwei Arten von Arbeiten ausführen, für die entsprechende Genehmigungen erforderlich sind: Umrüstung und Sanierung.

Die Umrüstung von Räumlichkeiten ist die Umsetzung von Maßnahmen in einzelnen Räumen eines Gebäudes (einer Struktur), wenn sich sein funktionaler Zweck ändert, ohne die Tragfähigkeit von Kapitalstrukturen zu verletzen und eine der folgenden Arten von Arbeiten (oder deren Komplex) vorzusehen:

Nein.Aktivitäten (Arbeit)Durchgeführt von:
1Ersatz von Technologie-, Ingenieur- und Sanitäranlagen (für den neuen funktionalen Zweck der Räumlichkeiten)Projekt
2Installation von Toiletten, Bädern, KüchenProjekt
3Umlagerung von Heizungs- (Heizungs-), Sanitär- und Gasgeräten (ausgenommen die Übertragung von Heizkörpern auf verglaste Loggien, Balkone)Projekt
4Installation von Elektroherden fĂĽr den Haushalt anstelle von Gasherden oder KĂĽchenkaminenProjekt
fünfErsatz und (oder) Installation zusätzlicher technischer Geräte, die den Energie- und Wasserverbrauch erhöhen, durch den Austausch bestehender oder die Verlegung zusätzlicher Versorgungsnetze (ausgenommen die Installation von Fußbodenheizungen aus gemeinsamen Wasserversorgungs- und Heizungssystemen für Gebäude)Projekt
6Demontage von technischen Geräten und (oder) Versorgungsnetzen, sofern die vorhandenen Steigleitungen für Kalt-, Warmwasserversorgung und Kanalisation erhalten bleibenskizzieren

Sanierung der Räumlichkeiten – Ă„nderung der Konfiguration unter Beibehaltung des funktionalen Zwecks des Objekts, Ă„nderung des technischen Passes der Räumlichkeiten und Bereitstellung einer der folgenden Arten von Bauarbeiten (oder deren Komplex):

Nein.Aktivitäten (Arbeit)Durchgeführt von:
1Demontage (vollständig, teilweise) nicht tragender Trennwände (ausgenommen Zwischenraumtrennwände)skizzieren
2Anordnung der Öffnungen in nicht tragenden Trennwänden (ohne Wohnung)skizzieren
3Anordnung von Öffnungen in tragenden Wänden und Trennwänden zwischen Wohnungen (bei horizontaler Kombination von Räumen)Projekt
4Anordnung der Öffnungen in Decken (bei vertikaler Kombination von Räumen)Projekt
fĂĽnfInnentreppenskizzieren
6Abdichtung von Türen in Trennwänden und tragenden Wändenskizzieren
7Anordnung der Trennwände ohne Erhöhung der BodenbelastungProjekt
8Installation von Trennwänden (mit zunehmender Belastung) und tragenden WändenProjekt
neunErsatz (Installation zusätzlicher) technischer Geräte (ohne Umrüstung im gesamten Gebäude)skizzieren
zehnÄnderung der Bodenkonstruktion (mit zunehmender Belastung)Projekt

In jedem Fall bedĂĽrfen Arbeiten zur UmrĂĽstung oder Sanierung der vorherigen Genehmigung und Genehmigung. Um die Genehmigung fĂĽr die Sanierung oder UmrĂĽstung zu erhalten, sind folgende Dokumente erforderlich:

  • Grundriss mit Erläuterung;
  • Kopie des persönlichen Kontos;
  • Auszug aus dem Hausbuch;
  • eine Kopie der Eigentumsdokumente fĂĽr die Wohnung, falls die Wohnung Eigentum ist, oder eine Kopie des Mietvertrags;
  • Projekt oder Skizze (siehe Tabellen) der Sanierung oder Sanierung.

Sauna in der Wohnung. AusrĂĽsten und Ausrichten

Jetzt wird klar, dass die geringsten Probleme durch eine Fasssauna oder eine Saunaduschkabine entstehen, die anstelle einer alten Duschkabine installiert wird. In diesem Fall sind keine Ă„nderungen erforderlich. Alles, was getan werden muss, ist, ein elektrisches Kabel zu fĂĽhren, das das Heizelement speist – dies ist im Prinzip eine UmrĂĽstung, aber wie die Praxis zeigt, wird das Fehlen einer Genehmigung dafĂĽr selten zu einem Problem. DarĂĽber hinaus wird der Raum fĂĽr den gleichen Zweck wie zuvor und ohne die Installation zusätzlicher Trennwände verwendet, sodass die Installation von Saunen dieses Typs nicht koordiniert werden muss.

Betrachten Sie andere Optionen:

  1. Duschkabinen-Sauna, installiert anstelle einer Badewanne oder an einem Ort, der ursprünglich nicht dafür vorgesehen war. Im ersten Fall ist es besser, eine Genehmigung einzuholen, da das Ersetzen von Sanitärgeräten durch nicht identische Geräte eine Neuausrüstung ist, was bedeutet, dass eine Genehmigung erforderlich ist. Im zweiten Fall ist auch eine Genehmigung erforderlich, wenn neue Mitteilungen erstellt oder alte übertragen werden müssen. Sie können schummeln, die Kommunikation an Ort und Stelle lassen und die Saunakabine mit flexiblen Anschlüssen und Abflussschläuchen der erforderlichen Länge verbinden. Solche Arbeiten können nicht als Kommunikation angesehen werden und erfordern daher keine Genehmigung..
  2. Separater Saunaraum auf dem Balkon. Es ist klar, dass es möglich ist, eine Duschsauna auf dem Balkon zu installieren. Dafür muss der Balkon jedoch zuerst speziell in einen separaten Raum umgewandelt werden. Die Frage ist aus rechtlicher Sicht nicht sehr einfach. Es gibt auch eine Sanierung und Sanierung. Darüber hinaus zögern Feuerwehrleute sehr, die Erlaubnis auch für die Verglasung des Balkons zu erteilen, ganz zu schweigen von seiner Umwandlung für andere Funktionen. Wie die Praxis zeigt, ist jedoch nichts unmöglich, und auf den Balkonen erscheinen Saunen, die eine völlig legale Erlaubnis haben..
  3. Separater Saunaraum auf dem Dachboden. Die erste Frage, die gelöst werden muss, ist die Zuweisung eines Teils des Dachbodens für persönliche Bedürfnisse. Es gibt zwei Möglichkeiten: Leasing und Eigentum. Da der Dachboden des Hauses den Hausbesitzern gehört, muss deren Zustimmung eingeholt werden. Im ersten Fall ist eine positive Entscheidung von 2/3 aller Eigentümer erforderlich, im zweiten Fall eine einstimmige. Die Entscheidung der Eigentümer wird auf der Hauptversammlung in einem gesonderten Dokument niedergelegt und den oben aufgeführten beigefügt, um die Zustimmung zur Ausstattung der Sauna einzuholen.
  4. Separater Saunaraum im Keller. Wie bereits erwähnt, ist es nicht gestattet, im Untergeschoss und im Untergeschoss von Wohngebäuden volle Saunen einzurichten. Wenn Sie einen Schuppen im Keller haben, wird Ihnen niemand verbieten, ein Dampfbad darin auszurüsten und darin zu baden, wenn natürlich eine angemessene Stromversorgung vorhanden ist. Sie können sich jedoch erst nach dem Dampfbad zu Hause waschen. Wenn es keinen eigenen Raum gibt, müssen Sie bei der Registrierung einen angeben. Wenn Sie auf einen Schuppen oder Nebenraum hinweisen und eine Sauna bauen, laufen Sie Gefahr, auf die Unzufriedenheit der Nachbarn zu stoßen. Wenn Sie eine Sauna angeben, erhalten Sie nicht die entsprechenden Genehmigungen. Daher ist die Ausstattung einer Sauna im Keller eines Wohnhauses aus rechtlicher Sicht die schwierigste Option..

Egal wie schwierig es ist, eine gesetzliche Genehmigung fĂĽr eine Sauna in einem Wohnhaus zu erhalten, das Ergebnis lohnt sich auf jeden Fall.

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