Sozialhypothek – wer sollte. Bedingungen der Hypothekarkreditprogramme der Sozialregierung

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Eigenheim ist der Traum vieler, aber nicht jeder kann ihn verwirklichen. Hypothekarkredite geben einer Person die Möglichkeit, Quadratmeter zu erwerben, ohne über den erforderlichen Betrag zu verfügen. Nicht allen ist bewusst, dass der russische Staat sozial Bedürftigen Vorteile bietet.

Was ist eine Sozialhypothek?

Eine Reihe staatlicher Programme, mit deren Hilfe die Wohnsituation von Menschen, die schutzbedürftigen Bevölkerungsgruppen angehören, verbessert werden kann – dies ist eine Sozialhypothek. Viele wissen nicht, dass staatliche Hypothekendarlehen an Personen vergeben werden, die offiziell als wohnungsbedürftig anerkannt sind. Diese Menschen sind nicht die einzigen, die wirklich eine erschwingliche Hypothek beanspruchen können. Das Programm bietet eine hervorragende Gelegenheit, eigene Plätze für junge Familien, Jugendliche und Militärs, Sozialarbeiter zu erwerben.

Es wurden mehrere soziale Hypothekenprogramme entwickelt, unter denen Sie die entsprechende Option auswählen können:

  • Zinszuschuss;
  • Kauf von Staatswohnungen zu einem reduzierten Preis;
  • Zahlung eines bestimmten Betrags des Gesamtpreises für Wohnraum.

Zinszuschuss

Bei der sozialen Hypothekarkreditvergabe wird diese Art von Subvention vergeben, wobei der Schwerpunkt auf der Senkung des Zinssatzes für den Kredit liegt. Ähnliche Programme werden von Geschäftsbanken erfolgreich umgesetzt und bereitgestellt. Sie können den Bürgern Kredite zu einem reduzierten Zinssatz gewähren und einen flexiblen Zahlungsplan festlegen. In der Tat gibt es für sie keinen Unterschied, wer Zinsen zahlt – den Kreditnehmer oder den Staat.

Teilzahlung des Wohnraums durch den Staat

Ein sehr beliebtes Programm unter den Armen. Das Wesentliche ist einfach: Der Staat zahlt einen Teil der Wohnkosten zurück, nur das Geld geht nicht an den zukünftigen Eigentümer von Quadratmetern, sondern direkt an die Kreditfinanzstruktur, die abzüglich dieses Betrags die Kreditzahlungen für den Kreditnehmer berechnet.

Ein Mann füllt einen Fragebogen und ein Haus aus

Ein Haus vom Staat kaufen

Diese Form der Sozialkreditvergabe sieht den Erwerb von Wohnraum aus dem vorhandenen Wohnungsbestand vor. Das Formular wird verwendet, um Wohnraum an bestimmte Gruppen von Bürgern zu verkaufen. Gilt für Mitarbeiter bestimmter Strukturen:

  • Militärpersonal;
  • einige Kategorien von Beamten usw..

Hypothekenleistungen

Im Rahmen des staatlichen Programms können Sie Hypothekenleistungen in Form folgender Optionen erhalten:

  • Barausgleich, der 70% des im Rahmen des Programms gekauften Wohnpreises erreichen kann. Dieser Indikator hängt von dem Betrag ab, der im lokalen Budget für die Finanzierung von Sozialhypotheken festgelegt ist..
  • Zins- und Kapitalausgleich eines Darlehens. Die Leistungen werden in der Regel in den ersten Jahren erbracht und jedes weitere Jahr gekürzt..
  • Vorteil für die Zahlung eines Teils der Anzahlung.
  • Bereitstellung einer Hypothek zu einem speziellen Zinssatz von einer bestimmten Organisation mit der Möglichkeit, einen Kredit auszugeben.

Wer hat Anspruch auf eine Sozialhypothek?

Es gibt bestimmte Voraussetzungen für die Gewährung eines Darlehens. Die staatliche Hypothek wird an Bedürftige vergeben, die in Wohnungen leben, die für das Leben, den Notfall oder den Abriss als ungeeignet gelten. Wenn wir andere Gruppen von Bürgern unterscheiden, die von der Sozialbibliothek abgedeckt werden, werden diese Familien durch junge Familien ergänzt, in denen die Ehepartner das 35. Lebensjahr noch nicht erreicht haben.

Große Familien mit unterhaltsberechtigten Kindern ab 3 Jahren haben ebenfalls das Recht, vollwertige Teilnehmer am Sozialprogramm zu werden. Ein Darlehen wird an diejenigen vergeben, die an den Feindseligkeiten in Afghanistan, Tschetschenien und Syrien teilnehmen und die Ehre des Landes verteidigen, Angestellte von Haushaltsorganisationen, junge Fachkräfte, Angestellte und Angestellte staatlicher Behörden, Wissenschaftler und eine Reihe anderer Kategorien, die am staatlichen Programm zur Verbesserung der Wohnbedingungen teilnehmen.

Junge Familie

Sozialhypothek für eine junge Familie

Junge Familien haben das Recht, sich durch den Einsatz von zinsgünstigen Darlehen auf den Kauf ihrer eigenen Wohnung zu verlassen. Die Hypothek für junge Familien bietet Jungvermählten die Möglichkeit, vom Staat einen Bonus zu erhalten, der 30% des Gesamtpreises des erworbenen Eigentums entspricht, wenn sie noch keine Zeit hatten, ein Kind zu bekommen. Wenn es Kinder gibt, entschädigt der Staat 35% des Betrags. Wenn die Registrierung einer Sozialhypothek bereits stattgefunden hat und das Brautpaar ein Baby hat, wird der Staat in diesem Fall helfen. Eine Familie hat Anspruch auf einen Zuschuss von mindestens 5% des gesamten Wohnungspreises.

Bargeld wird nicht an eine junge Familie ausgegeben – Ehepartner erhalten eine spezielle Bescheinigung, die dem Finanzinstitut nach Erhalt eines Darlehens vorgelegt wird, und der Staat überweist die Gelder direkt an die Bank. Jungvermählten haben das Recht zu entscheiden, wie sie diesen Vorteil bequem ausgeben möchten. Es kann verwendet werden, um einen Teil der Anzahlung abzuzahlen, einen Teil der Wohnkosten zu bezahlen oder die Anzahlung zu zahlen.

Sozialhypothek für die Armen

Nicht alle Menschen haben die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnungen zu kaufen, wenn nicht nur die notwendigen Mittel vorhanden sind, sondern auch die Möglichkeit, sie zu verdienen. Eine Hypothek für Familien mit niedrigem Einkommen ist eine Gelegenheit, die diesen Bürgern hilft, Eigentümer ihrer eigenen Plätze zu werden. Um einen Kredit zu erhalten, müssen Sie nachweisen, dass ein Bürger oder eine Familie arm ist. Die Möglichkeiten zur Bereitstellung von Bargeld sind die gleichen wie für alle anderen Bürger, die eine Unterkunft benötigen.

Sozialhypothek für Staatsangestellte

Obwohl das Einkommen der Beschäftigten von Haushaltsorganisationen stabil ist, kann nicht gesagt werden, dass es hoch ist. Nicht alle Banken sind bereit, ihnen Geld für den Wohnungsbau zu leihen. Der Staat hat für sie ein spezielles Programm entwickelt, das als Sozialbibliothek für Staatsangestellte bezeichnet wird. Die Vorzugshypothek für junge Berufstätige von Haushaltsinstitutionen wird für einen Zeitraum von 25 Jahren vergeben und weist ihre eigenen Merkmale auf, die diesem Darlehensprodukt eigen sind.

Nutzen Sie die Sozialleistungen für Beschäftigte des öffentlichen Sektors, können nicht alle Beschäftigten in diesem Bereich, sondern nur diejenigen, die als wertvolle Fachkräfte gelten. Dazu gehören Lehrer, Ärzte, Wissenschaftler. Außerdem müssen sie ihre eigenen Quadratmeter benötigen. Der Staat verlangt von den Arbeitnehmern, dass sie den Tätigkeitsbereich während der gesamten Laufzeit der Hypothek nicht ändern.

Haus auf Münzen

Wie bekomme ich eine Sozialhypothek?

Es mag einfach erscheinen, einen zinsgünstigen Kredit zu erhalten. Erstens ist es wichtig zu wissen, dass die Bedingungen für den Erhalt einer Sozialhypothek in jeder Region unterschiedlich sind, sodass es nicht unangebracht ist, die zuständigen Behörden nach den erbrachten Leistungen zu fragen. Zweitens sollte sich eine Person, die einen Sozialversicherungskredit beantragt, für die Verbesserung der Wohnbedingungen einsetzen.

Wo kann man eine Sozialhypothek beantragen?

Damit das Sozialhypothekenprogramm seine Arbeit aufnehmen kann, müssen sich diejenigen, die es beantragen, an die lokale Verwaltung und die Bank wenden, die als Kreditgeber fungieren, da es bei der Gewährung eines Kredits bestimmte Nuancen geben kann. Es ist viel einfacher, Teilnehmer in der Region Moskau zu werden als in Moskau. Einige Geschäftsbanken stellen möglicherweise ihre Anforderungen an zukünftige Kreditnehmer dar, wie z. B. die Betriebszugehörigkeit oder das Mindesteinkommen. All dies sollte vor der Bewerbung berücksichtigt werden..

Welche Dokumente werden benötigt, um ein Hypothekendarlehen zu erhalten?

Die Liste der Dokumente kann variieren, es sind jedoch bestimmte Dokumente erforderlich, um ein Hypothekendarlehen zu erhalten, die jeder Antragsteller unbedingt benötigt:

  • Dokumente, die das Recht geben, einen Kredit zu beantragen;
  • Einkommensbescheinigungen;
  • Ausweispapiere;
  • Dokumente, die das Dienstalter belegen;
  • Trauschein;
  • Antrag auf eine Hypothek;
  • andere Dokumente, die von der Bank angefordert werden können.

Reisepass, Arbeitsbuch und Gehaltsbescheinigung

Staatliches Hypothekarkreditprogramm

Es ist zu wissen, dass alle vorgeschlagenen Sozialprogramme für den Kauf von Wohnraum im Rahmen der staatlichen Unterstützung für Bedürftige nur Unterstützung bei der teilweisen Rückzahlung der Schulden auf verschiedene Weise beinhalten, jedoch in keiner Weise die vollen Kosten des gekauften Wohnraums. Das Programm gilt für Bürger, die keinen persönlichen Wohnraum besitzen. Darüber hinaus können Menschen, die in Gemeinschaftswohnungen, Wohnheimen, Mietwohnungen leben, und Bürger, die weniger als 14 Plätze pro Person besitzen, auf Hilfe zählen..

Der Staat überprüft jedes Jahr den zugewiesenen Geldbetrag, sodass es davon abhängt, wie viel Bedürftige erhalten können. Das Programm sieht vor, dass die maximale Altersgrenze für Männer auf 60 Jahre festgelegt ist. Frauen können mit 55 Jahren Hilfe an der oberen Leiste nehmen. Einige Banken wie die Sberbank haben diesen Parameter auf 75 Jahre erhöht. Der Vertrag wird ausschließlich in Rubel für den Bau neuer Wohnungen oder den Kauf einer Wohnung auf dem Sekundärmarkt geschlossen.

Im Rahmen des Programms wird der Kreditnehmer gebeten, den erworbenen Wohnraum für die gesamte Laufzeit des Kredits zu versichern und eine persönliche Versicherung abzuschließen. Mehrere Banken (Großstädte und Regionen) arbeiten mit dem staatlichen Kreditprogramm zusammen, das Partner von AHML – der Agentur für Wohnungsbau-Hypothekenkredite – sind:

  • Bank von Moskau;
  • Sberbank von Russland;
  • Bankeröffnung;
  • VTB 24;
  • Gazprombank;
  • TranscapitalBank;
  • UralSib.

Hypothekenkonditionen für eine junge Familie

Das Alter von 35 Jahren ist die Qualifikation, die den Antragstellern angeboten wird, aber einige Banken haben diese Zahl erhöht. Jugendliche müssen Mitglieder einer registrierten Gewerkschaft sein und bei Bedürftigen registriert sein. Gemäß den Bedingungen der Hypothek für junge Familien wird ein Darlehen auf der Grundlage einer Wohnfläche von 40 Metern vergeben. Wenn die Familie aus 2 Personen besteht und ihre Zusammensetzung größer ist, basiert die Berechnung auf dem Zinssatz von 18 Metern pro Person.

Sozialhypothek für Ärzte

In jeder Region hat eine Hypothek für Ärzte ihre eigenen Nuancen. Es ist bemerkenswert, dass das Programm nicht nur Ärzte, sondern auch Krankenschwestern umfasst – alle, die eine höhere oder sekundäre spezialisierte medizinische Ausbildung haben. Voraussetzung für die Arbeitnehmer vor Ort ist die Notwendigkeit, in der Region zu arbeiten, in der sie mindestens 5 Jahre lang im Rahmen einer Sozialbibliothek Wohnraum erwerben möchten.

Eines der Kennzeichen dieses Programms für medizinisches Personal ist eine geringe Anzahlung. Heute sind es 10%. Darüber hinaus ist der Zinssatz für Sozialversicherungskredite für Ärzte der Sberbank und anderer Banken niedriger als für normale Bürger. Die Altersgrenze liegt noch bei 35 Jahren. Der Spezialist sollte sich an die Bedürftigen wenden, was ein bestimmtes Dokument bestätigt.

Doktor Mädchen

Housing Mortgage Military

Militärhypothek – die sogenannte Sozialhypothek für das Militär. Die besten Bedingungen werden für diese Kategorie von Bürgern angeboten, aber das einzige, was ein Soldat tun muss, ist, mindestens 3 Jahre lang am Akkumulationshypothekensystem (NIS) teilzunehmen, dem das Militär gutgeschrieben wird. Um ein Darlehen zu erhalten, müssen Sie eine Bescheinigung vorlegen, die Sie erhalten, indem Sie dem Befehlshaber der Einheit einen Bericht schreiben.

Vorzugshypothek für junge Berufstätige

Junge Fachkräfte gelten als Absolventen von Bildungseinrichtungen, die seit einem Jahr in der Fachrichtung tätig sind. Die Sozialhypothek für junge Berufstätige hängt vom Profil der Einrichtung ab, an der sie ihren Abschluss gemacht haben (Medizin, Militär usw.). Für junge Menschen gibt es nicht nur einen Vorzugssatz für einen Kredit, sondern auch einen flexiblen Tilgungsplan. Eine Neuberechnung des Zinssatzes ist aufgrund der Wiederauffüllung in der Familie des Kreditnehmers – der Geburt eines Kindes – möglich. Darüber hinaus können Spezialisten Mutterschaftskapital verwenden.

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